Lainojen korkovertailu on tärkeämpää kuin koskaan vuonna 2025. Markkinatilanne on muuttunut viime vuosista, ja euribor-korot ovat vakiintuneet 2–3 prosentin tasolle. Tämä vaikuttaa suoraan lainakuluihin ja tekee huolellisesta vertailusta välttämättömän kaikille lainanottajille. Yleinen korkotilanne vuonna 2025 Euribor-korot ovat vuonna 2025 merkittävästi korkeammalla kuin vuosina 2015–2021, jolloin ne olivat lähes nollassa. Vuoden alussa euribor-viitekorot (3 kk, 6 kk ja 12 kk) liikkuvat 2–3 prosentin välillä. Vaikka korkotaso on laskussa, se on edelleen korkeampi kuin mitä monilla nykyisillä lainanottajilla on ollut aiemmin. Uusien asuntolainojen keskikorko on maaliskuussa 2025 noin 3,09 %. Tämä luku sisältää sekä viitekoron että pankin marginaalin. Yrityslainojen keskikorko on laskenut vuoden 2024 lopun huipuista ja liikkuu tällä hetkellä alle 5 prosentin tasolla. Myös pikalaina on seurannut tätä yleistä korkokehitystä Mitä tämä tarkoittaa lainanottajalle? Lainan kilpailuttaminen on

Lainavertailu Etua.fi pyysi neljän vuoden ajan yhdeksältä pääkaupunkiseudulta toimivalta pankilta lainatarjouksen 150 000 euron esimerkkilainalle 20 vuoden laina-ajalla. Katso alta keskimääräisen lainamarginaalin kehitys viimeiseltä neljältä vuodelta.

Suomalaiset kotitaloudet nostivat uusia asuntolainoja[1] miljardin euron edestä tammikuussa 2025. Määrä on 24 % enemmän kuin tammikuussa 2024 ja 18 % enemmän kuin tammikuussa 2023 mutta silti noin 14 % vähemmän kuin tammikuussa keskimäärin vuosina 2011–2024. Uusien nostojen keskikorko nousi hieman joulukuusta, kun käytetyin viitekorko eli 12 kuukauden euribor nousi. Keskikorko oli tammikuussa 3,20 %, mikä on 1,16 prosenttiyksikköä vähemmän kuin vuosi sitten tammikuussa. Uusista nostoista 104 milj. euroa eli noin 10 % oli sijoitusasuntolainoja.

Suomi, Valtio, jonka kansalaiset ovat tottuneet luottamaan vakauteen, seisoo nyt poikkeuksellisen taloudellisen haasteen edessä. Yksityishenkilöiden velkataakka on kasvanut ennätyslukemiin, lähes 400 000 suomalaista on maksuhäiriömerkinnän piirissä, valtio velkaantuu nopeammin kuin koskaan aiemmin ja Suomen talous ei ole kasvanut yli 15 vuoteen. Miten tähän pisteeseen on tultu?

Etua.fi pyysi yhdeksältä pääkaupunkiseudulta toimivalta pankilta lainatarjouksen 150 000 euron esimerkkilainalle 20 vuoden laina-ajalla. Katso tammikuun luvut alta ja marginaalien kehitys osoitteesta: Asuntolainan marginaalit 2024 | Etua.fi

Kiinteistöalan tilanteella ja kehityksellä on olennainen merkitys Suomen finanssisektorin taloudelliselle tilalle ja riskeille, sillä pankeilla, vakuuttajilla ja kiinteistörahastoilla on merkittäviä altistumia kiinteistösektorille. Toimintaympäristön ja kiinteistöalan ennakoitua heikompi kehitys voisi näin ollen kohottaa merkittävästi luotto-, sijoitus- ja likviditeettiriskejä. Suomen finanssisektorin toimijoilla on kuitenkin puskureita kiinteistöriskien varalta, mikä parantaa toimijoiden riskinkantokykyä.

Uusien kotitalous- ja yrityslainojen keskikorko on laskenut nopeasti, ja lainakantojen keskikorot ovat alkaneet laskea. Vuoden euriborkorko on laskenut syksyn 2023 huipusta (4,2 %) alle 2,5 prosenttiin. Marraskuussa 2024 suomalaisten kotitalouksien ja yritysten1 pankkilainakannasta2 (249,1 mrd. euroa) 86 % oli euriborsidonnaisia lainoja ja uusista lainanostoista3 85 %. Uusien kotitalouslainojen keskikorko laski marraskuussa alle 4 prosenttiin yli kahden vuoden tauon jälkeen. Vuosi sitten marraskuussa keskikorko oli vielä 5,42 %. Marraskuussa 2024 kotitalouksien nostamista pankkilainoista 69 % oli asuntolainoja, 21 % kulutusluottoja ja 10 % muita lainoja. Kotitalouslainakannan (141,2 mrd. euroa) keskikorko laski edelleen marraskuussa ja oli 4,24 %. Lainakannan keskikoron laskuun on uusien lainojen korkojen alentumisen lisäksi vaikuttanut vanhojen vaihtuvakorkoisten lainojen korontarkistuksissa laskeneet korot. Marraskuussa 2024 uusien yrityslainojen (pl. asuntoyhteisöt) keskikorko oli h

Suomalaiset kotitaloudet nostivat uusia asuntolainoja (omistus- ja sijoituskäyttöön) 1,4 mrd. euron edestä lokakuussa 2024. Asuntolainanostot kasvoivat 21,5 % edellisvuoden lokakuusta ja 8,4 % vuoden 2022 lokakuusta. Asuntolainanostot olivat kuitenkin edelleen pidemmän aikavälin keskiarvoa pienemmät. Vuonna 2024 asuntolainoja nostettiin 14,8 % vähemmän kuin lokakuussa keskimäärin vuosina 2011–2023. Lokakuussa 2024 uusia omistusasuntolainoja nostettiin 1,2 mrd. euron edestä, mikä oli 21 % enemmän kuin viime vuoden lokakuussa. Sijoitusasuntolainoja nostettiin 127 milj. euron edestä, mikä oli 27 % enemmän kuin vuosi sitten vastaavana aikana. Uusien asuntolainanostojen keskikorko oli 3,44 % lokakuussa. Sekä omistus- että sijoitusasuntojen korot laskivat. Lokakuussa omistusasuntolainojen keskikorko oli 3,43 % ja sijoitusasuntolainojen keskikorko oli hieman korkeampi eli 3,56 %. Molemmat keskikorot ovat laskeneet vuoden takaisesta huipusta 1,3 prosenttiyksikköä euriborkorkojen laskettua. Väh

Etua.fi pyysi yhdeksältä pääkaupunkiseudulta toimivalta pankilta lainatarjouksen 150 000 euron esimerkkilainalle 20 vuoden laina-ajalla. Katso lokakuun luvut alta ja marginaalien kehitys osoitteesta: Asuntolainan marginaalit 2024 | Etua.fi

Etua.fi pyysi yhdeksältä pääkaupunkiseudulta toimivalta pankilta lainatarjouksen 150 000 euron esimerkkilainalle 20 vuoden laina-ajalla. Katso tuoreet luvut alta ja marginaalien kehitys osoitteesta: Asuntolainan marginaalit 2024 | Etua.fi

Suomalaiset kotitaloudet nostivat heinäkuussa 2024 uusia asuntolainoja maltillisesti eli 1,0 mrd. euron edestä, mikä on 4,3 % enemmän kuin edellisvuoden heinäkuussa ja 27,8 % vähemmän kuin heinäkuussa keskimäärin vuosina 2011–2023. Heinäkuu on tyypillisesti hiljainen asuntolainojen nostokuukausi.

Etua.fi pyysi kymmeneltä pääkaupunkiseudulta toimivalta pankilta lainatarjouksen 150 000 euron esimerkkilainalle 20 vuoden laina-ajalla. Katso elokuun luvut alta ja marginaalien kehitys osoitteesta: Asuntolainan marginaalit 2024 | Etua.fi

Suomalaiset kotitaloudet nostivat kesäkuussa 2024 uusia vapaa-ajanasuntolainoja eli mökkilainoja 78 milj. euron edestä, mikä on 11 % vähemmän kuin vuosi sitten kesäkuussa. Tammi-kesäkuussa 2024 mökkilainoja on kuitenkin nostettu lähes saman verran kuin vuonna 2023 vastaavana aikana. Mökkilainojen kysyntä on yleensä vilkkaimmillaan touko-syyskuussa, ja tyypillisesti kesäkuu on kaikista vilkkain nostokuukausi. Pandemian aikana vuosina 2020 ja 2021 mökkilainoja nostettiin tavanomaiseen nähden poikkeuksellisen paljon. Uusien nostettujen mökkilainojen keskikorko laski hieman toukokuusta ja oli kesäkuussa 4,49 %. Asuntolainojen tapaan myös mökkilainoista valtaosa on sidottu euriborkorkoihin. Kesäkuussa 2024 uusista mökkilainanostoista 95 % oli sidottu euriborkorkoihin. Myös mökkilainoissa yleisin viitekorko on 12 kuukauden euribor. Kuitenkin asuntolainojen tapaan korkojen noustua lyhyempiä euriborkorkoja on käytetty aikaisempaa enemmän mökkilainojen viitekorkona. Kesäkuussa 2024 vuoden eurib

Kuluttajahintojen vuosimuutos oli kesäkuussa 1,3 %, kun se vuoden alussa tammikuussa oli 3,3 %. Euroopan keskuspankin EKP:n käyttöön tuotettavan yhdenmukaistetun kuluttajahintaindeksin (YKHI) vuosimuutos oli kesäkuussa 0,5 %, kun se vuoden alussa oli 1,1 %.

Tulojen ja menojen yhteensovittaminen vaikeutuu vuosi vuodelta. Danske Bankin pääekonomistilla Pasi Kuoppamäellä on kuitenkin suomalaisille toivoa, sillä tänä vuonna palkkojen ennustetaan kasvavan inflaatiota nopeammin.

Etua.fi pyysi kymmeneltä pääkaupunkiseudulta toimivalta pankilta lainatarjouksen 150 000 euron esimerkkilainalle 20 vuoden laina-ajalla. Katso heinäkuun luvut alta ja marginaalien kehitys osoitteesta: Asuntolainan marginaalit 2024 | Etua.fi

Suomalaiset kotitaloudet nostivat toukokuussa 2024 uusia asuntolainoja poikkeuksellisen vähän eli 1,1 mrd. euron edestä, mikä on 8,8 % vähemmän kuin edellisvuoden toukokuussa ja 33 % vähemmän kuin toukokuussa keskimäärin vuosina 2011–2023. Viimeksi asuntolainoja on nostettu toukokuussa vähemmän vuonna 2002. Toukokuussa 2024 nostetuista asuntolainoista 100 milj. euroa eli 9 % oli sijoitusasuntolainoja. Sijoitusasuntolainoja nostettiin 12,2 % enemmän kuin edellisvuoden toukokuussa. Omistusasuntolainoja nostettiin puolestaan 10,4 % vähemmän kuin vuoden 2023 toukokuussa. Toukokuussa 2024 nostettujen omistusasuntolainojen keskikorko oli 4,33 % ja sijoitusasuntolainojen 4,52 %. Omistusasuntolainojen poikkeuksellisen vähäisten nostomäärien vuoksi koko asuntolainakanta supistui toukokuussa –1,0 % vuodentakaisesta. Omistusasuntolainakanta supistui –1,2 % ja sijoitusasuntolainakanta kasvoi 0,4 % toukokuussa. Vielä vuosi sitten vastaavana aikana sijoitusasuntolainakanta supistui –1,6 %. Kuukausit

13.6.2024 kello 6.30 lähetetyssä tiedotteessamme oli virhe toisessa kappaleessa ensimmäisen väliotsikon jälkeen. Tekstissä sanottiin harhaanjohtavasti, että luottokiellon ottaja saa erillisen tositteen, jolla voi osoittaa luottokelpoisuuden omaehtoisesta kiellosta huolimatta. Tällaista tositetta ei kuitenkaan ole saatavilla positiivisesta luottotietorekisteristä. Alla korjattu tiedote kokonaisuudessaan.

Luottolaitokset käyttävät huhtikuun alussa 2024 käyttöön tullutta positiivista luottotietorekisteriä asiakkaan luottokelpoisuuden arviointiin. Positiivisessa luottotietorekisterissä on havaittu joitakin virheitä, ja luotonantajat korjaavat niitä jatkuvasti. Ennen kuin lähtee hakemaan uutta lainaa, kannattaa tarkastaa rekisteristä, että omat tiedot ovat ajan tasalla. Rekisteri helpottaa luotonmyöntäjiä asiakkaan tietojen tarkistamisessa ja auttaa ylivelkaantumisen torjunnassa.

Etua Oy pyysi kymmeneltä pääkaupunkiseudulta toimivalta pankilta lainatarjouksen 150 000 euron esimerkkilainalle 20 vuoden laina-ajalla. Katso kesäkuun luvut alta ja marginaalien kehitys osoitteesta: Asuntolainan marginaalit 2024 | Etua.fi