Suurpellon naapuriin Nygrannakseen nousee uusi asuinalue

Tavoitteena on rakentaa Nygrannaksesta uusi kaupunkimainen ja viihtyisä asuinalue noin 4 500 uudelle asukkaalle. Suunnittelun taustalla on tavoite lisätä asuntoja tuleville espoolaisille lähellä valmiita asuinalueita ja hyviä liikenneyhteyksiä ja palveluita. Kaupunkisuunnittelulautakunta käsittelee asemakaavaehdotuksen ja asemakaavan muutosehdotuksen hyväksymistä nähtäville tiistaina 27.3.

Suunnittelualue sijaitsee Kehä II:n vieressä ja rajautuu pohjoisessa Klovinpellontiehen, etelässä Kokinkyläntiehen ja idässä Mankkaan pientaloalueeseen.

Projektinjohtaja Pekka Vikkula kertoo: ” Nygrannaksen lähimmät kaupalliset palvelut ovat Suurpellossa, ja Mankkaan ostoskeskus on muutaman kilometrin päässä. Kestävää kehitystä on tarkoitus edistää esimerkiksi liittämällä uudet asuinrakennukset Suurpellon jätekeräysjärjestelmään. Lisäksi alueella halutaan edistää uusiutuvien energianlähteiden ja hukkaenergian hyödyntämistä sekä tarkastella mahdollisuuksia alueellisiin tai korttelikohtaisiin lämmitys- ja viilennysratkaisuihin.”

Suunnittelualueen keski- ja pohjoisosa ovat pääasiassa yksityisomistuksessa ja eteläosa on valtaosaltaan Espoon kaupungin omistuksessa

Pohjoisosaan on suunnitteilla asuinkerrostaloalue, jonka kerrostalot sijaitsevat rinteessä ja muodostavat Nygannaksen kaupunkikuvallisen maamerkin. Rakennusten korkeimmat osat sijoittuvat linnakemaiseksi melumuuriksi Kehä II:n puolelle. Lisäksi kerrostalojen ja nykyisen pientaloalueen väliin kaavoitetaan virkistysalue. Suunnittelualueen keskiosaan, Taavinkylään, suunnitellaan pääosin asuinkerrostaloja. Eteläreunalla rakennukset sijoittuvat pääulkoilureitin varrelle puistomaiseen ympäristöön.

Eteläosaan, Lukukalliolle, on suunniteltu asuinkerrostaloja, ja siellä ovat koko asuinalueen korkeimmat, kahdeksankerroksiset rakennukset, jotka sijoittuvat veistosmaisina maaston korkeisiin kohtiin. Suunnittelussa on pyritty huomioimaan alueen erityispiirteitä ja siihen rajautuvaa pientaloasutusta. Kaava-alueelle on tulossa kaksi päiväkotia ja koulu.

Mankkaan liikenneolot paranevat

Pohjoisosan asukaspysäköintipaikat koko alueella ovat rakennusten ja asuinpihojen alla. Sekä keski- että eteläosassa on kaavaehdotuksessa varauduttu kahteen maanpäälliseen pysäköintilaitokseen, mutta näilläkin alueilla on maanalainen asukaspysäköinti varteenotettava vaihtoehto. Vieraspysäköinti on kadunvarsipaikoilla. Rakennukset on sijoitettu siten, etteivät merkittävimmät luontoarvot vaarannu. Asemakaavaehdotuksessa esitetyllä tiiviillä ja korkealla rakentamistavalla virkistysaluetta ja luontoa voidaan säilyttää enemmän, kuin vähemmän tehokkaalla rakennustavalla.

Suunnittelun selkärankana toimii Kehä II:n suuntainen Ristitie-niminen kokoojakatu, joka mahdollistaa sekä hyvät yhteydet Kehä II:lle että joukkoliikenteen alueella. Ristitie tulee myös vähentämään Mankkaan liikennettä.