Pictet Alternative Advisorsin uusi rahasto sijoittaa eurooppalaisiin kiinteistöihin

Pictet Alternative Advisors SA (PAA), Pictet-konsernin täysin omistama vaihtoehtoisiin sijoituksiin erikoistunut yhtiö, on avannut kiinteistörahaston ammattilaissijoittajille. Pictet Real Estate Capital – Elevation Fund I SCSp (Elevation I) sijoittaa suoraan kiinteistöihin eurooppalaisissa äly- ja gateway-kaupungeissa, jotka ovat talouden digitalisaation etujoukoissa ja hyötyvät väestörakenteestaan kaupungistumisen edistyessä. Elevation I -rahastolla on arvoa kasvattava sijoitus- ja hallinnointistrategia.

Rahasto hoitaa 14-henkinen tiimi, jota johtaa PAA:n kiinteistöjohtaja Zsolt Kohalmi. Aiemmin Starwood Capitalissa työskennelleellä Kohalmilla on yli 20 vuoden kokemus yksityisten kiinteistösijoitusten hoitamisesta. Tiimiin kuuluu kiinteistöasiantuntijoita Espanjasta, Isosta-Britanniasta, Luxemburgista, Ruotsista, Saksasta ja Sveitsistä.

”Eurooppa on tällä hetkellä houkuttelevin markkina maailmassa kiinteistösijoituksille riskikorjatulla tuotolla mitattuna. Edelleen alhaalla pysyvien korkojen ansiosta pääomitusasteet ovat vakaita, ja Euroopassa vuokraus on viimein lähtenyt kasvuun. Odotamme volatiliteetin tarjoavan mielenkiintoisia avausmahdollisuuksia Euroopassa lähivuosina. Uskomme, että Eurooppa pysyy kiinnostavana kiinteistösijoituskohteena vielä vuosia”, Zsolt Kohalmi sanoo.

Finanssikriisin jälkeisen vuosikymmenen aikana pankkilainaus pysyi rajallisena, minkä takia kiinteistöjen remontointi ja uusien kiinteistöjen kehittäminen on eri markkinoilla selvästi pitkän aikavälin keskiarvon alapuolella. Näissä olosuhteissa syntyy mahdollisuuksia arvoa kasvattaville sijoituksille.

“Vuokralaisten toiveet kehittyvät, ja teknologia ja odotukset rakennusten ympäristötehokkuuden paranemisesta vaikuttavat kysyntään. Tämä luo mahdollisuuden kehittää kiinteistökantaa, jota on tällä hetkellä vähän tarjolla. Elevation I -rahasto painottaa myös selvästi Proptech-innovaatioita sekä kohteiden löytämisessä että hallinnoinnissa”, Kohalmi jatkaa.

Elevation I on kahdeksanvuotinen suljettu sijoitusrahasto. Tavoitteena on sulkea rahasto vuoden loppuun mennessä. Elevation I on vaihtoehtoisten sijoitusrahastojen hoitajista annetun direktiivin (AIFMD) mukainen sijoitusväline, jota tarjotaan ammattilaissijoittajille Alankomaissa, Belgiassa, Espanjassa, Hongkongissa, Irlannissa, Isossa-Britanniassa, Italiassa, Itävallassa, Kreikassa, Luxemburgissa, Maltalla, Portugalissa, Ranskassa, Ruotsissa, Saksassa, Singaporessa, Suomessa, Sveitsissä ja Tanskassa.

Pictet Alternative Advisors aikoo kerätä varoja toiseen kiinteistörahastoon seuraavan vuoden aikana.