SKVL: Ehdotetut varainsiirtoverotuksen muutokset näkyvät toistaiseksi hyvin lievästi asuntokaupassa

Jaa

Suomen Kiinteistövälittäjät selvitti tuoreessa jäsenkyselyssä, onko ensiasunnon ostajien liikehdintä kasvanut jo reilussa viikossa? Kysymykset kohdistuivat hallituksen ehdottamaan asuntokaupan varainsiirtoveron muutokseen, jossa ensiasunnon ostajan varainsiirtoverovapaus poistetaan vuoden 2024 alusta. Lisäksi selvitettiin, onko varainsiirtoveron laskeminen asunto-osakkeissa 1,5 prosenttiin ja kiinteistössä 3 prosenttiin aiheuttanut vilkastumista asunnon ostajien liikehdinnässä.

Ensiasunnon ostajien kiinnostuksen kohteet.
Ensiasunnon ostajien kiinnostuksen kohteet.

Ensiasunnon ostajien liikehdinnän vilkastumista on havainnut noin 23 % välittäjistä, 50 % on havainnut tilanteen pysyneen ennallaan ja noin 27 % vähän kiinnostusta. Selvityksessä kartoitettiin myös millaisia asuntoja ensiasunnon ostajat hankkivat. Havaintona oli, että hyvin tasaisesti ostetaan niin pienempiä 1–2 h kuin isompiakin 3–4 h asuntoja. Yhtä paljon ostetaan rivitaloja sekä omakotitaloja suoraan ensiasunnoksi.

Varainsiirtoveron laskemisen vaikutus näyttää selvästi lievemmältä tämän kyselyn tulosten perusteella. Noin 11 % välittäjistä on havainnut ostajien kiinnostuksen nousua, 60 % ei ole havainnut muutosta ja noin 29 % on havainnut kiinnostuksen vähentyneen.

Kyselyssä selvitettiin myös sitä, onko pankkien asiakaspalveluajat parantuneet tämän syksyn aikana. Noin 30 % on havainnut hidastumista ja vain 10 % nopeutumista. Lisäksi on havaittu, että luottojen myöntämisessä on edelleen selviä haasteita, joka jarruttaa asuntokauppojen toteutumista. Erittäin positiivisena voidaan nähdä pankkien tiedottaminen siitä, että ensiasunnon ostajan hakemuksia olisi tullut runsaasti. Kun lainahakemukset on käsitelty, tämä alkaa näkyä asuntojen ostomarkkinoilla, kunhan ostajat ovat saaneet päätöksiä pankeilta.

Suomen Kiinteistönvälittäjien jäsenvälittäjät ilmaisevat suurimman huolen siitä, että tämä ylimenoaika jätettiin hallituksen toimesta vain kolmeen kuukauteen. ”Todellisuudessa kaupanteko ja oikein asunnon löytäminen tulee varmasti ensiasunnon ostajilta viemään pidemmän aikaa. Tämän takia tuomme vahvasti esille, että siirtymäaikaa vielä muutettaisiin kuuteen kuukauteen. Tällöin ensiasunnon ostajien kiire ei olisi niin tiukka ja he ehtisivät rauhassa löytää haluamansa asunnon ja rahoituksen”, kommentoi Suomen Kiinteistönvälittäjien toimitusjohtaja Jussi Mannerberg. Syksy on myös aikaa, jolloin asuntojen tarjonta on perinteisesti suppeampaa ja monet myyjät odottavat vuodenalun jälkeen myynnin aloituksessa. Nyt onkin tärkeää herätä ja laittaa asunto myyntiin, kun ostohaluja alkaa olla lisääntyvästi.

Avainsanat

Yhteyshenkilöt

Linkit

Suomen Kiinteistönvälittäjät ry SKVL. Yhteistyötä turvallisen asunnonvaihdon hyväksi. SKVL jäsenyritykset toimivat koko maassa luotettavan ja reilun kiinteistönvälityksen edistämiseksi. Olemme Suomen vanhin ja suurin asuntokaupan verkosto, jossa on lähes 500 toimistoa ja lähes 1800 asuntokaupan paikallista asiantuntijaa.

Tilaa tiedotteet sähköpostiisi

Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.

Lue lisää julkaisijalta Suomen Kiinteistönvälittäjät ry

Suomen Kiinteistönvälittäjät ry SKVL palkitsi Vuoden Parhaat 2024-voittajat22.11.2024 22:00:00 EET | Tiedote

78-vuotias SKVL on Suomen suurin yksityisten välittäjien yhteisö ja verkosto. Suomen Kiinteistönvälittäjät järjesti perjantaina Helsingissä 22.11.2024 jäsenistölleen jokavuotisen koulutus- ja kokoustapahtuman, joka huipentui juhlavaan SKVL Gaalaan Clarion Hotel Helsinki Airport -hotellissa. Gaalassa palkittiin muun muassa Vuoden Parhaat 2024 -voittajat. Tänä vuonna voittajat tulevat Espoosta, Porvoosta ja Ylivieskasta.

Suomen Kiinteistönvälittäjät ry SKVL on julkistanut Vuoden Parhaat 2024 -finalistit16.10.2024 10:00:00 EEST | Tiedote

Suomen Kiinteistönvälittäjät ry (SKVL) on maan suurin ja vanhin kiinteistönvälityksen verkosto, johon kuuluu lähes 500 paikallista toimistoa ja noin 1700 kiinteistönvälityksen asiantuntijaa ympäri Suomea. Joka vuosi SKVL valitsee Vuoden Parhaat-kilpailun finalistit jäsentensä joukosta huolellisen esikarsinnan perusteella. Vuoden Parhaat-kilpailun voittajien valintaa on uudistettu tälle vuodelle. Voittajien valinta suoritetaan osittain jäsenäänestyksellä ja osittain ammattilaisista valitun raadin antamien äänien perusteella. Voittajat vuodelle 2024 julkistetaan 22.11.2024 SKVL:n jäsenille järjestettävässä SKVL Gaalassa.

SKVL:s prognos för bostadsmarknaden: Försäljningen av gamla bostäder tar fart så småningom – inga prisförändringar väntas – sjunkande räntor hjälper – bankerna bromsar in mycket24.9.2024 06:00:00 EEST | Pressmeddelande

SKVL:s lokala experter på bostadsförsäljning har uppdaterat sina prognoser för resten av 2024. "Bostadsförsäljningen ökade med i genomsnitt cirka 1–3 procent jämfört med föregående kvartal. På en del orter och i de mest efterfrågade boendeformerna kan återhämtningen vara något snabbare, men osäkerheten i den personliga ekonomin, såsom så många samarbetsförhandlingar, bromsar fortfarande den snabba tillväxten, säger Jussi Mannerberg, verkställande direktör för SKVL. – Vi räknar med att bostadspriserna i huvudsak kommer att ligga kvar på nuvarande nivå under hösten, med undantag för de minsta lägenheterna i flerfamiljshus, äldre småhus och nybyggnationer där priserna kan fortsätta att sjunka något, fortsätter han. – I synnerhet de tre största bankernas långsamhet är för närvarande det största problemet för att bostadsaffärerna ska kunna genomföras i praktiken inom önskad tidtabell, säger Mannerberg.

Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.

Tutustu uutishuoneeseemme
World GlobeA line styled icon from Orion Icon Library.HiddenA line styled icon from Orion Icon Library.Eye