Pääkaupunkiseudun lainakatsaus: Lyhyet markkinakorot saattavat saavuttaa vuoden euriborin kesään mennessä

Helmikuussa 2024 vertailupankkien keskimarginaali oli 0,71 prosenttia. Uuden asuntolainan keskimääräinen todellinen kokonaiskorko oli tammikuun 2024 alussa 4,31 prosenttia ja helmikuussa 4,29 prosenttia. OP uusimaa laski marginaaliaan ja Hypo muita kuluja. Vertailussa mukana olevien pankkien marginaalit vaihtelivat nyt pankeittain 0,60 – 0,80 prosentin haarukassa. Pankkien primekorot olivat helmikuun alussa 1,50 – 3,50 prosentin välillä pankista riippuen.   

Todellinen kokonaiskorko = marginaali + viitekorko + nostokulut + laskutuspalkkiot laina-ajalle jaksotettuna (efektiivinen korko) 

Pankki	tod. korko %	marg. %	muut kulut, €	viitekorko
S-Pankki Oyj**	4,17	0,60	950,00	eur 12 kk
Nooa Säästöpankki	4,20	0,60	1450,00	eur 12 kk
OP Uusimaa *	4,23	0,65	1200,00	eur 12 kk
POP-Pankki Suomen Op	4,29	0,70	1350,00	eur 12 kk
Danske Bank	4,32	0,75	948,00	eur 12 kk
Hypo	4,309	0,725	1200,00	eur 12 kk
Aktia Pankki Oyj	4,32	0,75	952,00	eur 12 kk
Handelsbanken	4,33	0,75	1130,00	eur 12 kk
Nordea	4,38	0,80	1152,00	eur 12 kk
Ålandsbanken	4,39	0,80	1276,00	eur 12 kk

* bonuskertymä 525 €/v, ** Suositus 50 % euribor ja 50 % kiinteä korko  

Euribor 1.2.2024  

euribor 3 kk   3,884 %  

euribor 6 kk   3,832 %  

euribor 12 kk  3,505 % 

Jos nosti helmikuun alussa 2023 asuntolainan, jonka lainakorko oli 4,144 prosenttia, niin korkojakson nyt vaihtuessa 1.2.2024 lainakorko on 4,215 prosenttia eli muutos on + 0,071 prosenttiyksikköä. 150 000 euron 20 vuoden asuntolainassa annuiteettimaksu olisi nyt 926,05 € 1.2.2024 ja 1.2.2023 annuiteettimaksu oli 920,39 €. Kuukausimaksu kasvaa nyt korkojakson vaihtuessa siis vain 5,66 € ja vuodessa korotus on 67,92 €. Vuodessa lainamaksuja kertyy nyt 11 112,60 €.  

Inflaation kehityksen pysyessä urallaan voi lyhyempien markkinakorkojen tasot saavuttaa vuoden euriborin kesään mennessä.  

Lähde: Suomen Rahatieto