Asuntojen tonttivaranto uuteen ennätykseen pääkaupunkiseudulla
HSY:n tonttivarantokatsauksen mukaan pääkaupunkiseudulla on jäljellä käyttämätöntä rakennusoikeutta useiden kymmenien tuhansien asuntojen rakentamista varten. Jo vuonna 2022 rakennusoikeutta oli jäljellä ennätyksellisen paljon, mutta kerrostalovaranto kasvoi jälleen uuteen ennätykseen vuonna 2023.
![Mies ajaa pyörällä ja taustalla rakennetaan uusia kerrostaloja.](/data/images/public/4346/70318794/fb02c1c4-b06d-4952-b51e-45584e6bd438-w_720.jpg)
Asumisen tonttivaranto saavutti jälleen uuden ennätyslukeman
Tonttivaranto kuvaa, kuinka paljon voimassa olevissa asemakaavoissa on vielä jäljellä käyttämätöntä rakennusoikeutta. Juuri julkaistun, Helsingin seudun ympäristöpalveluiden (HSY) tuottaman tonttivarantokatsauksen mukaan pääkaupunkiseudulla oli asumiseen tarkoitettua asemakaavavarantoa jäljellä 9,08 miljoonaa kerrosneliömetriä viime vuodenvaihteen tilanteessa. Tästä 5,46 miljoonaa kerrosneliömetriä on kerrostalojen rakentamiseen tarkoitettua varantoa ja 3,61 miljoonaa kerrosneliömetriä pientalojen rakentamiseen. Varanto kasvoi ensimmäistä kertaa yli yhdeksään miljoonaan kerrosneliömetriin.
- Asumisen varanto kasvoi pääkaupunkiseudulla vuoden 2023 kuluessa poikkeuksellisen paljon, lähes 900 000 kerrosneliömetriä. Kasvua selittää pääosin se, että Helsingissä tuli voimaan suuri määrä asuinkerrosalaa viime vuonna, ja osin se, että asunnoille myönnetyt rakennusluvat vähenivät, kertoo HSY:n erityisasiantuntija Heikki Levola.
Varanto mahdollistaa useiden kymmenien tuhansien asuntojen rakentamisen
Viime vuonna uutta rakennusoikeutta lainvoimaistui Helsingissä muun muassa Malmin lentokenttäalueen eteläpuolella, Koivusaaressa ja Pasilassa. Merkittäviä kerrostalovarantokeskittymiä oli jo aikaisemmin voimaan tulleissa asemakaavoissa Jätkäsaaressa, Sörnäisissä ja Laajasalossa. Espoossa kerrostalovarantoa on erityisesti Länsimetron varrella ja Keran asemanseudulla, ja Vantaalla Kivistössä ja Veromiehen alueella.
Kerrostalojen rakentamismahdollisuudet keskittyvät rakenteilla oleville alueille, kun taas pientalovaranto jakautuu huomattavasti tasaisemmin ympäri pääkaupunkiseutua. Asemakaavoitus on mahdollistanut erityisesti kerrostalorakentamista viime vuosina, ja pientalovarannon määrä on ollut laskussa. Yksistään tyhjillä tonteilla sijaitseva varanto mahdollistaa useiden kymmenien tuhansien kerros- ja pientaloasuntojen rakentamisen pääkaupunkiseudulle.
- Kerrostalopainotteinen asemakaavoitus heijastuu myös varantolukuihin. Kerrostalovaranto kasvaa välillä nopeastikin samalla, kun pientalovaranto on ollut jo pitkään pääsääntöisesti laskussa, Levola tarkentaa.
Pääkaupunkiseudun kaupungit omistavat selkeästi suurimman osan maasta, jolla on kerrostalovarantoa. Pientalovarannosta suurin osa on yksityishenkilöiden ja perikuntien hallussa.
Asemakaavassa määritellään alueen tuleva käyttö: mitä säilytetään, mitä saa rakentaa, mihin ja millä tavalla. Kaavassa osoitetaan esimerkiksi rakennusten sijainti, koko ja käyttötarkoitus. HSY tuottaa tietoa Helsingin, Espoon, Vantaan ja Kauniaisten asemakaavojen varantotilanteesta eli tonttivarannosta. Tonttivaranto kuvaa, kuinka paljon voimassa olevissa asemakaavoissa on vielä jäljellä käyttämätöntä rakennusoikeutta.
HSY tuottaa kahdesti vuodessa tonttivarannosta avoimena datana paikkatietoaineiston. Korttelin tarkkuudella tuotettu aineisto on kaikille avoin, ja se on tarkasteltavissa HSY:n avoimen datan karttapalvelussa. Tonttivarantokatsaus perustuu tuoreimpaan SeutuRAMAVA-paikkatietoaineistoon, joka kuvaa voimassa olevien kaavayksiköiden tilannetta pääkaupunkiseudulla vuodenvaihteessa 2023–2024.
Lisätietoa:
Yhteyshenkilöt
Levola HeikkiErityisasiantuntija
Puh:050 466 2977heikki.levola@hsy.fiKuvat
![Mies ajaa pyörällä ja taustalla rakennetaan uusia kerrostaloja.](/data/images/public/4346/70318794/fb02c1c4-b06d-4952-b51e-45584e6bd438-w_240.jpg)
Tietoja julkaisijasta
Tuotamme HSY:ssä kunnallisia vesihuollon ja jätehuollon palveluja sekä tietoa pääkaupunkiseudusta ja ympäristöstä. Teemme kanssasi maailman kestävimmän kaupunkiseudun.
HSY – Puhtaasti parempaa arkea
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta HSY
Biojätteen mestariksi: Näin hallitset lajittelun kesähelteillä25.6.2024 14:25:47 EEST | Tiedote
Biojätteen keräys on laajentunut koko pääkaupunkiseudulle, kun tuhannet uudet kotitaloudet Helsingissä ovat saaneet alkukesän aikana oman biojäteastian. Helsingin seudun ympäristöpalvelut HSY vinkkaa helpot niksit biojätteen sujuvaan lajitteluun ja kompostointiin kesähelteillä.
Valmistaudu juhannukseen: lajitteluvinkit grillaukseen ja kesäkokkailuun19.6.2024 12:05:00 EEST | Tiedote
Pian vietetään keskikesän juhlaa. Monien juhannukseen kuuluu perinteisesti grillaus ja ruoanlaitto, joista syntyy monenlaista roskaa ja pakkausjätettä. Helsingin seudun ympäristöpalvelut HSY vinkkaa, miten lajitella yleisimmät kesäkeittiön jätteet.
Viisi vinkkiä juhannussaunan lämmitykseen – tavoitteena väritön savu17.6.2024 09:30:00 EEST | Tiedote
Puusaunan löylyt kuuluvat monen suomalaisen kesään ja erityisesti juhannukseen. Puun polttamisesta syntyy kuitenkin aina terveydelle haitallisia pienhiukkasia. Omilla puunpolttotavoillaan voi merkittävästi vaikuttaa päästöjen määrään. Helsingin seudun ympäristöpalvelut HSY antaa viisi vinkkiä, kuinka lämmittää puusauna mahdollisimman vähäpäästöisesti.
Tieliikenteen kasvihuonekaasupäästöt lievässä laskussa pääkaupunkiseudulla – linja-autojen päästöt vähenivät eniten14.6.2024 11:00:52 EEST | Tiedote
Tieliikenteen aiheuttamat kasvihuonekaasupäästöt ovat kääntyneet laskuun pääkaupunkiseudulla, samoin kuin seudun muut ilmastopäästöt. HSY:n päästöseurannan mukaan tieliikenteen päästöt vähenivät noin kolme prosenttia vuonna 2023. Päästöjen lasku johtuu muun muassa kuorma-autoliikenteen vähenemisestä, polttoaineiden jakeluvelvoitteen hienoisesta kasvusta sekä liikenteen sähköistymisestä. Henkilöautoliikenteen päästöt eivät vähentyneet.
HSY:n hallituksen päätökset 14.6.202414.6.2024 10:23:51 EEST | Tiedote
Helsingin seudun ympäristöpalvelut -kuntayhtymän hallitus päätti muun muassa pyytää lausunnot Helsingin, Espoon, Vantaan ja Kauniaisten kaupungeilta koskien HSY:n alustavaa toiminta- ja taloussuunnitelmaa vuosille 2025–2027. Hallitus päätti myös asettaa kuultavaksi HSY:n jätehuollon alustavan jätetaksan. Hallintolain mukainen kuulutus varmistaa kuntalaisille vaikuttamismahdollisuudet jätetaksan valmisteluvaiheessa. Jätemaksuilla katetaan esimerkiksi jätteiden kuljetus, käsittely ja hyötykäyttö, neuvonta, tiedotus ja valistus sekä jätehuollon kehittäminen ja investoinnit. Hallitus päätti seuraavista hankesuunnitelmista ja hankinnoista: - HSY:n yhtymäkokoukselle esitetään Länsi-Helsingin raitiotien hankesuunnitelman hyväksymistä - hyväksyttiin Ilmala 2 vesitornin julkisivusaneerauksen ja sisätilojen purun hankesuunnitelma - Kivistö–Koillis-Espoon vesihuoltoverkoston rakentamisen urakan toteuttajaksi valittiin YIT Infra Oy - myyntilaskujen ja dokumenttien tulostus- ja välityspalvelut hank
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme