Varha yhtenäistää asiakkaidensa vuokrasopimuksia
Varhalle siirtyi vuoden 2023 alussa noin 3200 asukasvuokrasopimusta. Vuokrasopimukset ovat toisiinsa nähden eriarvoisia taloudellisten seikkojen ja monien muiden sopimusehtojen osalta. Tämän vuoksi asukasvuokrasopimukset ja niiden ehdot on päätetty päivittää yhdenvertaiseksi koko alueella.
Varsinais-Suomen hyvinvointialueen aluehallitus päätti kokouksessaan 27.8.2024, että Varhan asukasvuokrasopimusten ehdot ja periaatteet yhtenäistetään koko alueella.
Varha vastaanotti vuoden 2023 alussa Varsinais-Suomen kunnilta sekä Varsinais-Suomen erityishuoltopiirin kuntayhtymältä ja Kårkullan kuntayhtymältä noin 3200 asukasvuokrasopimusta. Siirtyneet asukasvuokrasopimukset olivat laadultaan, ehdoiltaan ja muodoltaan vaihtelevia. Siirtymävaiheessa Varha ei uusinut vuokrasopimuksia, jotta siirtymä saatiin päätökseen turvallisesti.
Lain mukaan vuokria tai muitakaan ehtoja ei voida muuttaa yksipuolisesti, joten nyt kaavailluille sopimusten muutoksille on saatava asukkaan hyväksyntä. Varha tulee siten esittämään nykyisille asiakkailleen uutta vuokrasopimusta, jotta ne olisivat kaikille yhdenvertaiset. Vuokrasopimusten yhtenäistäminen koskee Varhan asumispalveluiden asiakkaita.
Omakustannusperiaate ohjaa vuokratasoa jatkossa
Asuntokohtainen vuokra määräytyy jatkossa omakustannusperiaatteen mukaisesti. Sillä tarkoitetaan asukasvuokrien määräytymistä asuntokohtaisesti samalla neliöhinnalla, kuin mitä Varha maksaa kiinteistön omistajalle.
Varha toimii oman palvelutuotannon asumisyksiköissä ja asunnoissa ns. ensivuokralaisena, joka jälleenvuokraa tilat asiakkailleen. Varhan maksaman vuokratason määrittää kiinteistön omistaja, suurimmassa osassa joko kunta, kunnan omistama osakeyhtiö tai asumistoimintaa varten perustettu yleishyödyllinen säätiö.
Uusiin vuokrasopimuksiin asetetaan katoksi Kelan eläkkeensaajan asumistuen enimmäisasumismenot. Näin ollen, mikäli omakustannusperiaatteella laskettu vuokra ylittäisi Kelan eläkkeensaajan asumistuen vuosittain vahvistettavat enimmäisasumismenot, korotetaan vuokria korkeintaan em. Kelan enimmäisasumismenojen enimmäismäärään. Tämä huomioidaan asukkaan vuokrasopimuksessa.
Vuokran lisäksi kulutussähköstä veloitetaan 15,50€/kk/asunto ja vedestä 15€/kk/asunto, jotka sidotaan vuokran tapaan elinkustannusindeksiin.
Uudet vuokrasopimukset astuvat voimaan vuoden 2025 alussa
Yhtenäistäminen alkaa niiden asukkaiden kohdalla, joilla on voimassa oleva vuokrasopimus siten, että asukkaille lähetetään kirje, joka sisältää uudet vuokrasopimusehdotukset. Uudet sopimukset ja ehdot astuvat voimaan 1.1.2025 tai viimeistään, kun aiemman sopimuksen irtisanomisehdot sen mahdollistavat.
Toimeenpanoon sisältyy asiakkaiden, edunvalvojien ja asiakkaan asioita hoitavan omaisen informointi muutoksesta.
Uusien asiakkaiden kohdalla omakustannusperiaatteen mukaista vuokraa aletaan periä jo 1.9.2024 alkaen. Myös uusien asiakkaiden kohdalla vuokran lisäksi kulutussähköstä veloitetaan 15,50€/kk/asunto ja vedestä 15€/kk/asunto.
Lähtökohtana valmistelussa on, että vuokrasopimuksiin tehtävät muutokset eivät vaaranna asiakkaan toimeentulon edellytyksiä. Asukasta tuetaan myös etuisuuksien hakemisessa sopimusten yhtenäistämisen yhteydessä.
Merkittäviä korotuksia hillitään jaksotuksella
Koska nykyisissä vuokrasopimuksissa on paljon eroja, voisivat joidenkin asiakkaiden kohdalla vuokrat nousta merkittävästi yhdellä kertaa. Tämä tullaan huomioimaan siten, että mikäli nykyisen asiakkaan vuokra nousisi omakustannusperiaatteen vuoksi yli 15 % kerralla, toteutetaan muutos siten, että vuokraa nostetaan 15 % vuosittain, kunnes vuokra vastaa omakustannusperiaatteen mukaista vuokraa.
Vuokra on vuokrankorotusten jälkeen enintään Kelan eläkkeensaajan asumistuen vuosittain vahvistettavan enimmäisasumismenojen suuruinen.
Avainsanat
Yhteyshenkilöt
Eeva-Sirkku PöyhönenTulosaluejohtaja, ikääntyneiden palvelutVarsinais-Suomen hyvinvointialue
Puh:050 538 2101eeva-sirkku.poyhonen@varha.fiSari HietalaVammaispalvelujohtajaVarsinais-Suomen hyvinvointialue
Puh:040 353 4044sari.hietala@varha.fiJuha RantasaloToimitilajohtajaVarsinais-Suomen hyvinvointialue
Puh:040 5804 916juha.rantasalo@varha.fiVarsinais-Suomen hyvinvointialue
"Turvaamme, parannamme, pelastamme – hyvinvointia yhdessä, joka päivä."
Varsinais-Suomen hyvinvointialue järjestää varsinaissuomalaisten sote- ja pelastuspalvelut. Verkkopalvelumme: varha.fi
Muut kielet
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Varsinais-Suomen hyvinvointialue, Varha
Välfärdsområdesstyrelsen för Varha 14.1.2025: Ny boendeenhet för personer med intellektuell funktionsnedsättning i Lundo14.1.2025 16:51:39 EET | Pressmeddelande
Välfärdsområdesstyrelsen för Egentliga Finlands välfärdsområde (Varha) godkände hyresavtalet för en nybyggnad som ersätter Palomäki boendeenhet i Lundo.
Varhan aluehallitus 14.1.2025: Lietoon uusi kehitysvammaisten asumisyksikkö14.1.2025 16:51:39 EET | Tiedote
Varsinais-Suomen hyvinvointialueen (Varha) aluehallitus hyväksyi Liedon Palomäen asumisyksikön korvaavan uudisrakennuksen vuokrasopimuksen.
ÅUCS Salo sjukhus jour blir ÅUCS Akutens samjour från 1.1.202530.12.2024 10:00:00 EET | Pressmeddelande
Från och med 1.1.2025 kommer ÅUCS Salo sjukhus jour att vara ÅUCS Akutens samjour. Från och med början av januari ska jouren endast användas för fall som kräver brådskande vård, annars ska patienterna söka vård vid sin egen hälsocentral.
Tyks Salon sairaalan päivystys 1.1.2025 alkaen Tyks Akuutin yhteispäivystyspiste30.12.2024 10:00:00 EET | Tiedote
Tyks Salon sairaalan päivystys on 1.1.2025 alkaen Tyks Akuutin yhteispäivystyspiste. Tammikuun alusta päivystyksessä asioidaan vain päivystyshoitoa vaativissa asioissa, muutoin omalla terveysasemalla.
När man skjuter fyrverkerier måste man garantera säkerheten och respektera tidsgränser för användningen27.12.2024 08:30:00 EET | Pressmeddelande
Användning av fyrverkerier för privat konsumtion är tillåten utan särskild anmälan endast på nyår mellan den 31 december 2024 kl. 18 och 1 januari 2025 kl. 2. Särskilda restriktionsområden finns emellertid i Egentliga Finland och inom dessa är användningen av fyrverkerier inte tillåten.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme