KOVA: Häädöt ovat kalliita sekä kohtuuhintaisille asuntotoimijoille että yhteiskunnalle
Häädön keskimääräiset kustannukset ovat Kohtuuhintaisten vuokra- ja asumisoikeustalojen omistajat - KOVA ry:n jäsenistössä yli 3 500 euroa. Lukema on huomattavasti suurempi, noin 5 600 euroa, suurimmissa kaupungeissa. Kuitenkin noin 43 prosenttia häädöistä saadaan toimitettua ilman ulosoton täytäntöönpanoa. Toisaalta osuus on suurissa kaupungeissa keskimäärin vain 36 prosenttia, mikä osaltaan selittää suurten kaupunkien korkeampia häätökustannuksia.
KOVAn jäsenistössä häädön keskimääräinen kesto on lähes neljä kuukautta. Suurimpina syinä pitkään kestoon koetaan häädettävien tavoittamiseen ja tiedottamiseen kuluva aika sekä oikeusasteiden pitkät käsittelyajat. Häätötilanteessa vuokravelkaa on keskimäärin kertynyt noin 5,5 vuokrakuukauden verran. Lukema on kuitenkin pienillä paikkakunnilla vielä korkeampi, 6,6 kuukautta.
- Viime aikoina julkisessa keskustelussa on useaan kertaan esitetty, että häätöjen määrä on kasvussa. Tämä on hälyttävä kehityssuunta. Häädön kustannukset lankeavat kuitenkin lopuksi vuokralaisten maksettavaksi omakustannusperiaatetta noudattavilla vuokranantajilla. On lisäksi huomattava, että asukkaille ja asuntotoimijoille aiheutuvien kulujen lisäksi häädöillä on muitakin kustannuksia, kuten asuntotarjonnan väliaikainen väheneminen sekä yhteiskunnan mahdolliset kulut häädettävän uudelleenasuttamisesta, KOVAn ekonomisti Eetu Kauria toteaa.
Meluhäiriöt ja järjestyssääntöjen rikkominen asumishäiriöiden yleisimmät syyt
Vuokra- ja käyttövastikevelkojen ohella merkittävimmät syyt asumishäiriöihin ovat meluhäiriöt asunnossa, järjestyssääntöjen rikkominen asunnossa tai yleisissä tiloissa sekä asukkaan huono huoneiston hoito. Tupakointiin liittyvät asiat ovat viidenneksi tyypillisin asumishäiriöiden syy. Autopaikkoihin tai lemmikkeihin liittyvät seikat eivät juuri aiheuta asumishäiriöitä.
Yli kolmasosa häiriöilmoituksista johtaa varoitukseen. Suurissa kaupungeissa osuus on kuitenkin melkein kaksinkertainen. Toisaalta varoituksilla on vaikutusta, sillä yli puolissa häiriötapauksista varoituksen antaminen johtaa käytöksen parantumiseen. Kuitenkin noin neljännes varoituksen saaneista saa toisen varoituksen seuraavan vuoden sisällä ensimmäisestä. Tämä suhde on lähes 30 prosenttia pienillä paikkakunnilla.
- Asumisneuvonta on kohtuuhintaisten asuntotoimijoiden tehokkaana pidetty tapa vähentää asumishäiriöitä ja häätöjä. Viime aikoina asumisneuvonnan työt ovat lisääntyneet merkittävästi. On kuitenkin huolestuttavaa, ettei kuluvaksi vuodeksi pienennettyä valtion asumisneuvonnan avustusta (kaksi miljoonaa euroa) korkeista häätöluvuista ja suuresta asumisneuvonnan tarpeesta huolimatta olla palauttamasta edes vuoden 2023 tasolle (neljä miljoonaa euroa). Tämä tulee johtamaan sekä asumishäiriöiden että asuntohäätöjen kasvuun entisestään asumisneuvonnan kysynnän kasvaessa, Kauria päättää.
Avainsanat
Yhteyshenkilöt
Eetu KauriaekonomistiKohtuuhintaisten vuokra- ja asumisoikeustalojen omistajat - KOVA ry
Puh:040 724 8096eetu.kauria@kovary.fiTietoja julkaisijasta
Kohtuuhintaisten vuokra- ja asumisoikeustalojen omistajat - KOVA ry on yleishyödyllisten ja omakustannusperusteella toimivien vuokratalo- ja asumisoikeusyhteisöjen toimialajärjestö, joka toimii jäsentensä edunvalvonta-, palvelu- ja yhteistyöjärjestönä. KOVAn jäsenet omistavat normaaleja vuokra-asuntoja, erityisryhmien vuokra-asuntoja tai asumisoikeusasuntoja.
KOVAlla on 133 jäsenyhteisöä. Niiden pysyvässä omistuksessa on yhteensä yli 330 000 vuokra- ja asumisoikeusasuntoa, joissa asuu yli 500 000 henkilöä. KOVAn jäsenet toimivat noin 150 kunnassa. KOVAn jäsenet omistavat noin 85 prosenttia rajoituksenalaisista normaaleista ARA-vuokra-asunnoista, noin 70 prosenttia kaikista rajoituksenalaista ARA-vuokra-asunnoista Suomessa ja noin 85 prosenttia asumisoikeusasunnoista Suomessa. KOVAn jäsenet aloittavat vuonna 2024 yhteensä noin 6 200 kohtuuhintaisen vuokra- ja asumisoikeusasunnon rakennuttamisen.
KOVA edustaa pitkäjänteisiä, pysyviä ja turvallisia vuokra- ja asumisoikeusasuntojen omistajia ja vuokranantajia. KOVA kehittää vuokratalo- ja asumisoikeusyhteisöjen toimintaedellytyksiä tekemällä vuokratalo- ja asumisoikeusyhteisöille Suomen parasta edunvalvontaa. KOVAn jäsenistö toimii siten, että pienituloisillakin ihmisillä on varaa laadukkaaseen ja kohtuuhintaiseen asumiseen.
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta KOVA ry
Kutsu: KOVAn ajankohtaisseminaari 20.11.2024 – Kunnat asumisen tekijöinä ja mahdollistajina3.10.2024 15:35:22 EEST | Tiedote
Tervetuloa Kohtuuhintaisten vuokra- ja asumisoikeustalojen omistajat - KOVA ry:n järjestämään ajankohtaisseminaariin keskiviikkona 20.11.2024 klo 12.30-17.00 otsikolla "Kunnat asumisen tekijöinä ja mahdollistajina"
KOVA: Asumisoikeusasuminen edelleen paras asumisen välimalli24.9.2024 15:07:19 EEST | Tiedote
Selvityshenkilöt tekniikan tohtori Matti Kuronen ja pääekonomisti Juhana Brotherus luovuttivat tänään ympäristöministeriölle selvityksensä vuokra- ja omistusasumisen välisen välimallin tarpeesta ja mahdollisesta uudesta välimallista. Selvityshenkilöt arvioivat, ettei vuokra- ja omistusasumisen väliin sijoittuvalle uudelle hallintamuodolle ole varsinaisia perusteita.
KOVA: Hallituksen talousarvioesitys heikentää erityisryhmien asuntotuotannon toteuttamista ja hyvinvointialueiden mahdollisuuksia hillitä kustannuksia23.9.2024 14:46:33 EEST | Tiedote
Hallitus antoi tänään vuoden 2025 talousarvioesityksensä eduskunnalle. Hallituksen talousarvioesityksessä esitetään erityisryhmien vuokra-asuntojen investointiavustusvaltuuden määräksi 15 miljoonaa euroa vuodelle 2025. Hallituksen aiemmin päättämän julkisen talouden suunnitelman mukaan avustusvaltuuden määrä olisi sama myös vuosina 2026-2028. Avustusvaltuus on erittäin pieni, kun sitä suhteuttaa aiempiin vuosiin. Kuluvana vuonna avustusvaltuus on 63 miljoonaa euroa ja vuonna 2023 se oli 120 miljoonaa euroa.
KOVAn Jouni Parkkonen pohjoismaisen asuntojärjestön varapuheenjohtajaksi – Suomeen myös pohjoismaisen asuntokilpailun voitto20.9.2024 10:41:36 EEST | Tiedote
Kohtuuhintaisten vuokra- ja asumisoikeustalojen omistajat – KOVA ry:n toimitusjohtaja Jouni Parkkonen on tänään valittu pohjoismaisen asuntojärjestön, NBO – Housing Nordicin varapuheenjohtajaksi. Valinta tehtiin Tukholmassa NBO:n vuosikokouksen jälkeisessä hallituksen järjestäytymiskokouksessa. Jouni Parkkonen on ollut NBO:n hallituksessa vuodesta 2014 lähtien. NBO:n puheenjohtajana jatkaa tanskalainen Bent Madsen.
Kuntaliitokset johtavat tiiviimpään rakentamiseen18.9.2024 12:47:52 EEST | Tiedote
Kohtuuhintaisten vuokra- ja asumisoikeustalojen omistajat – KOVA ry:n ekonomisti Eetu Kauria väitteli Turun yliopistosta kauppatieteiden tohtoriksi 25.6.2024. Hänen kokoelmaväitöskirjansa koostui kolmesta artikkelista, jotka käsittelivät kaupunkitaloustiedettä ja asuntomarkkinoita. Väitöskirja löytyy sähköisesti osoitteesta https://urn.fi/URN:ISBN:978-951-29-9757-2. Kaurian toinen artikkeli käsitteli Suomen kuntaliitosten merkitystä maankäytölle. Tiedote ensimmäisestä artikkelista löytyy osoitteesta https://www.kovary.fi/kommentti-pikaraitiotie-nostaa-asuntojen-arvoa/.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme