Vuokrakehityksen ääripäät: pääkaupunkiseudun yksiöt pitävät perää ja Hämeenlinnan sekä Tampereen kolmiot vetävät rekeä

”Vantaalla vuokramarkkinassa on eniten ylitarjontaa koko Suomessa ja sen kalleimpien postinumeroalueiden yksiöiden vuokrat ovat jopa 0,5 prosentin laskussa. Myös Espoon (0,3 %) ja Helsingin (0,4 %) yksiöiden vuokrat kehittyvät edelleen hyvin maltillisesti. Yhtä lailla samojen kaupunkien kaksioiden tarjonta on vielä erittäin runsasta, joka heijastuu vuokrakehitykseen. Kaksioiden vuokrat eivät nousseet Vantaalla lainkaan (0 %), Espoossa varovaisesti (0,3 %) ja Helsingissä maltillisesti (0,5 %)”, tiivistää Suomen Vuokranantajien ekonomisti Eemeli Karlsson.

Vapaarahoitteisissa vuokra-asunnoissa vuokrat nousivat eniten Rovaniemellä (2,8 %), Hämeenlinnassa (2,6 %), Tampereella (2,6 %) ja Oulussa (2,6 %). Vähiten vuokrat nousivat Raumalla (0,1 %), Vantaalla (0,2 %) ja Mikkelissä (0,6 %). Vuokrakehitys on heikointa pääkaupunkiseudulla, Satakunnassa ja Mikkelissä. 

Kolmioiden vuokrakehitys jatkuu selvästi vahvimpana. Pääkaupunkiseudulla yksiöiden vuokrat nousivat 0,3 prosenttia, kaksioiden 0,4 prosenttia ja kolmioiden 1,0 prosenttia. Muussa Suomessa yksiöiden vuokrat nousivat 1,7 prosenttia, kaksioiden 1,8 prosenttia ja kolmioiden 2,1 prosenttia. Suurimmat kaupunkikohtaiset nousut nähtiin yksiöissä Rovaniemellä (2,9 %), ja sekä kaksioissa (2,7 %) että perheasunnoissa (3,4 %) Hämeenlinnassa.

”Asuntomarkkinoilla on edelleen huomattavasti pitkän ajan keskiarvoa hiljaisempaa ja Tilastokeskuksen luottamusluvut kertovat epävarmuudesta asunnon ostoa kohtaan. Vuokralla asuminen nähdään varmempana vaihtoehtona, kun eritoten työllisyyskehitys on epävarmaa. Näin ollen kysyntää kohdistuu yhä enemmän myös isompiin vuokrakoteihin, eikä perheasuntojen osalta ole samanlaista runsasta tarjontaa kuin pienemmissä asunnoissa. Tämä näkyy vuokrakehityksessä”, kommentoi Karlsson.

”Kun katsotaan sekä yksiöitä, kaksioita että kolmioita, niin nostaisin esiin viisi kaupunkia: Tampere, Oulu, Turku, Hämeenlinna, ja Rovaniemi. Vuokramarkkinat ovat aktiiviset ja kaikissa kaupungeissa vuokrakotien markkinointiajat ovat alle kaksi viikkoa”, huomauttaa Karlsson.

ARA-vuokrat nousevat edelleen huomattavasti vapaarahoitteisia enemmän ja suurimmat nousut nähtiin Hämeenlinnassa (7,1 %), Helsingissä (6,7 %) ja Kouvolassa (6,1 %). Pääkaupunkiseudulla ARA-vuokrat nousivat (5,6 %) muuta maata enemmän (4,0 %).