Rivning av Brändö gamla köpcentrum möjligt – målet är att trygga de mest centrala tjänsterna

Brändö köpcentrumbolag har ansökt om en ändring av detaljplan för köpcentrumets område.
Staden håller på att nu påbörja planeringen. Utgångspunkten för ansökan är rivning av det nuvarande köpcentrumet samt byggande av nya bostäder och affärslokaler som ligger på marknivå. Den eventuella rivningen av köpcentrumet och tryggandet av de kommersiella närtjänsterna avgörs i samband med utarbetande av detaljplanen. Stadens primära mål vid planeringen är att säkerställa att de mest centrala kommersiella tjänsterna bevaras i Brändö.

Diskussionsmöte i Brändö

Staden ordnar ett öppet presentations- och diskussionsmöte om planeringen av tomten för Brändö köpcentrum i lågstadieskolan Kulosaaren ala-asteen koulu den 5 november kl. 17.30–19.30. På mötet presenterar staden sina mål för planeringen och en representant för köpcentrumbolaget öppnar bolagets mål och presenterar de utredningar som redan gjorts. På mötet har reserverats tid även för diskussion.

Man kan ta del av programmet för deltagande och bedömning på stadens webbplats från och med 28.10. I programmet beskrivs målen och beslutsprocessen för detaljplaneringen. De utredningar som ligger som bakgrund till detaljplaneringen finns även på nätet. Man kan lämna in respons på målen och bakgrundsmaterialet för planeringen till stadens registratorskontor fram till 15.11.2024.

Köpcentrumets framtid har diskuterats redan under ett årtionde

Brändö köpcentrum är ritat av arkitekt Erkki Karvinen. Det är ett representativt exempel på byggande av köpcentrum från början av 1960-talet. Enligt utredningarna är byggnaden kulturhistoriskt och arkitekturmässigt värdefull.

Kulosaaren Ostoskeskus Oy äger både tomten och byggnaden. En del av affärslokalerna har varit tomma redan under en längre tid. Byggnaden har underhållits med partiella reparationer, men dess nuvarande skick kräver en mer omfattande grundläggande renovering.

Köpcentrumbolaget ansökte om en ändring av detaljplan för tomten redan 2015. Principen om att delvis bevara köpcentrumbyggnaden föredrogs stadsmiljönämnden 2016. Nämnden remitterade principen till ny beredning så att köpcentrumbyggnaden rivs helt och i stället för byggnaden anvisas flervåningshus och affärslokaler som ligger på marknivå. Ett nytt planförslag som utarbetades på basis av detta godkändes i nämnden 2017 och i stadsfullmäktige 2018.

Man lämnade in besvär över stadsfullmäktiges beslut hos Helsingfors förvaltningsdomstol. Förvaltningsdomstolen upphävde stadsfullmäktiges beslut eftersom planmaterialet inte innehöll tillräckliga utredningar om byggnadens byggnadshistoria, skick och reparationsbarhet samt kommersiella utsikter.

Köpcentrumbolaget har på nytt ansökt om en ändring av detaljplan så att det kunde byggas både bostäder och affärslokaler på tomten för köpcentrumet. Bolaget har låtit utarbeta nödvändiga utredningar som underlag för planändringsarbetet.

Beslut kan väntas om cirka ett år

Detaljplaneringen av området framskrider så att förslaget till detaljplan behandlas i stadsmiljönämnden uppskattningsvis hösten 2025. Det slutliga beslutet om detaljplanen fattas av stadsfullmäktige.