KOVA: Sosiaaliturvamuutokset näkyvät kohtuuhintaisten asuntojen merkittävästi suurempana kysyntänä
Kohtuuhintaisten vuokra- ja asumisoikeustalojen omistajat - KOVA ry:n jäsenten asuntojen hakijamäärä on kasvanut kuluvan vuoden sosiaaliturvamuutosten seurauksena keskimäärin 14 prosenttia. Erityisesti hakijamäärä on kasvanut keskisuurilla paikkakunnilla, joissa hakijamäärä on kasvanut 40 prosentilla. Lisäksi asunnonhakijoiden kysyntä sekä neliöiltään että huoneluvultaan pienempiä asuntoja kohtaan on kasvanut merkittävästi.
- Kysynnän kasvu kohtuuhintaisia asuntoja kohtaan on sosiaaliturvamuutosten ennakoitu seuraus. Yleisen asumistuen suuruus määräytyy kokonaisvuokran perusteella, joten kun enimmäiskorvausprosenttia laskettiin huhtikuussa, lisääntyi tuen varassa elävien kysyntä entistä halvempia asuntoja kohtaan, mikä kohtuuhintaisessa asuntokannassa tarkoittaa pienempiä asuntoja. Samalla Helsingissä yleistä asumistukea laskettaessa huomioon otettavat enimmäisasumismenot laskivat. Toisaalta yleisen asumistuen muutosten ohella toimeentulotuen hyväksytyille asumismenoille asetettiin kuntakohtaiset enimmäisrajat, mikä lisää tarvetta kohtuuhintaisille asunnoille pienimmillä paikkakunnilla, KOVAn ekonomisti Eetu Kauria arvioi.
Sosiaaliturvamuutokset näkyvät myös KOVAn jäsenten tarjoaman asumisneuvonnan työmäärän huomattavana kasvuna ympäri maan, mutta erityisesti keskisuurilla paikkakunnilla. Lisäksi asuntojen kokonaisvaihtuvuus on lisääntynyt keskimäärin 2,2 prosenttiyksikköä, mikä tarkoittaa 12 prosentin suhteellista kasvua. Vuokrasaatavien määrä on kohonnut oleellisesti etenkin kasvukeskuksissa. Maksuhaasteita havaitaan yleisesti eniten lomakausilla, kesällä ja vuodenvaihteessa.
- Asuntojen käyttöasteessa ei ole vielä havaittu merkittäviä muutoksia, sillä vaikka maksuhaasteet ja kokonaisvaihtuvuus on lisääntynyt, on asuntojen kysyntä kasvanut samaan aikaan selvästi. Hakijoiden joukossa yhden henkilön kotitaloudet korostuvat entisestään. On kuitenkin huolestuttavaa, kun yllä kuvatun kehityksen lisäksi Ulosottolaitos on kertonut häätömäärien olevan tuntuvassa kasvussa ja tästä huolimatta asumisneuvonnan määrärahat ovat tällä hallituskaudella puolittuneet neljästä miljoonasta eurosta vuodessa kahteen miljoonaan euroon vuodessa, Kauria toteaa.
Avainsanat
Yhteyshenkilöt
Eetu KauriaekonomistiKohtuuhintaisten vuokra- ja asumisoikeustalojen omistajat - KOVA ry
Puh:040 724 8096eetu.kauria@kovary.fiTietoja julkaisijasta
Kohtuuhintaisten vuokra- ja asumisoikeustalojen omistajat - KOVA ry on yleishyödyllisten ja omakustannusperusteella toimivien vuokratalo- ja asumisoikeusyhteisöjen toimialajärjestö, joka toimii jäsentensä edunvalvonta-, palvelu- ja yhteistyöjärjestönä. KOVAn jäsenet omistavat normaaleja vuokra-asuntoja, erityisryhmien vuokra-asuntoja tai asumisoikeusasuntoja.
KOVAlla on 135 jäsenyhteisöä. Niiden pysyvässä omistuksessa on yhteensä yli 330 000 vuokra- ja asumisoikeusasuntoa, joissa asuu yli 500 000 henkilöä. KOVAn jäsenet toimivat noin 150 kunnassa. KOVAn jäsenet omistavat noin 85 prosenttia rajoituksenalaisista normaaleista ARA-vuokra-asunnoista, noin 70 prosenttia kaikista rajoituksenalaista ARA-vuokra-asunnoista Suomessa ja noin 85 prosenttia asumisoikeusasunnoista Suomessa. KOVAn jäsenet aloittavat vuonna 2024 yhteensä noin 6 200 kohtuuhintaisen vuokra- ja asumisoikeusasunnon rakennuttamisen.
KOVA edustaa pitkäjänteisiä, pysyviä ja turvallisia vuokra- ja asumisoikeusasuntojen omistajia ja vuokranantajia. KOVA kehittää vuokratalo- ja asumisoikeusyhteisöjen toimintaedellytyksiä tekemällä vuokratalo- ja asumisoikeusyhteisöille Suomen parasta edunvalvontaa. KOVAn jäsenistö toimii siten, että pienituloisillakin ihmisillä on varaa laadukkaaseen ja kohtuuhintaiseen asumiseen.
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta KOVA ry
Jaakko Kammonen jatkaa KOVA ry:n puheenjohtajana20.11.2024 11:15:00 EET | Tiedote
Kohtuuhintaisten vuokra- ja asumisoikeustalojen omistajat - KOVA ry:n puheenjohtajana jatkaa Espoon Asunnot Oy:n toimitusjohtaja Jaakko Kammonen. Hänellä alkaa toinen vuosi puheenjohtajana. Valinnan teki tänään Helsingissä kokoontunut KOVAn syyskokous. Samalla valittiin KOVAn muukin hallitus, johon tuli useita muutoksia. Uuden hallituksen toimikausi käynnistyy vuoden 2025 alussa.
KOVA: Kuntien vastuu asuntopolitiikasta kasvaa valtion vetäytyessä roolistaan20.11.2024 11:00:00 EET | Tiedote
Tänään 20.11.2024 syyskokoukseensa kokoontuneet Kohtuuhintaisten vuokra- ja asumisoikeustalojen omistajat - KOVA ry:n jäsenet toteavat kuntien asuntopoliittisen roolin ja vastuun kasvavan tällä hallituskaudella, kun valtio vetäytyy monin tavoin perinteisestä asuntopoliittisesta roolistaan.
Kommentti: Rakentamisen laatu heikkenee matalasuhdanteessa13.11.2024 07:15:00 EET | Tiedote
Kohtuuhintaisten vuokra- ja asumisoikeustalojen omistajat – KOVA ry:n ekonomisti Eetu Kauria väitteli Turun yliopistosta kauppatieteiden tohtoriksi 25.6.2024. Hänen kokoelmaväitöskirjansa koostui kolmesta artikkelista, jotka käsittelevät kaupunkitaloustiedettä ja asuntomarkkinoita. Väitöskirja löytyy sähköisesti osoitteesta https://urn.fi/URN:ISBN:978-951-29-9757-2. Kaurian kolmas artikkeli käsitteli taloussuhdanteiden ja rakentamisen laadun välistä yhteyttä. Tiedotteet ensimmäisestä ja toisesta artikkelista löytyvät osoitteista https://www.kovary.fi/kommentti-pikaraitiotie-nostaa-asuntojen-arvoa/ ja https://www.kovary.fi/kommentti-kuntaliitokset-johtavat-tiiviimpaan-rakentamiseen/.
KOVA julkaisi karttatyökalun kohtuuhintaisen asuntokannan tarkasteluun22.10.2024 09:00:00 EEST | Tiedote
Kohtuuhintaisten vuokra- ja asumisoikeustalojen omistajat – KOVA ry on luonut karttatyökalun, jolla voi tarkastella yksityiskohtaisesti kohtuuhintaista eli valtion tukemaa asuntokantaa Suomessa. Karttatyökalu on interaktiivinen eli käyttäjä voi hyödyntää esimerkiksi erilaisia suodatintoimintoja. Karttatyökalu pohjautuu julkisiin, Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen (Ara) sekä Digi- ja väestötietoviraston aineistoihin.
Uusia jäseniä KOVA ry:lle17.10.2024 12:15:00 EEST | Tiedote
Inarin vuokra-asunnot Oy ja Tampereen Vanhuspalveluyhdistys ry ovat Kohtuuhintaisten vuokra- ja asumisoikeustalojen omistajat – KOVA ry:n uudet jäsenet. KOVAn hallitus hyväksyi yhteisöt KOVAn jäseniksi tänään.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme