Suomen Vuokranantajat ry

Runsas tarjontatilanne pitää pääkaupunkiseudun vuokrat edelleen visusti kurissa, kun muualla maassa vuokrat kehittyvät vauhdikkaammin

Jaa

Tilastokeskus on julkaissut vuokratilastot vuoden 2024 viimeisimmältä neljännekseltä loka-joulukuulta. Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat vuodentakaisesta koko maassa 1,4 prosenttia. Vuokrien vuosimuutos oli pääkaupunkiseudulla 0,4 %, kun taas muualla Suomessa vuokrien kehittyminen jatkuu edelleen selkeästi vauhdikkaammin (1,8 %). Vuokrien kehityksessä on huomattavaa vaihtelua sekä alueellisesti että huonelukukohtaisesti. Vantaan yksiöiden ylitarjonta näkyy ja vuokrien lasku jatkuu edelleen, mutta laskevia vuokria nähtiin nyt myös isommissa asunnoissa Porissa ja Joensuussa. Vuokrakehityksen kärjessä jatkavat Rovaniemi, Hämeenlinna ja Oulu, kommentoi Suomen Vuokranantajien ekonomisti Eemeli Karlsson.

”Pääkaupunkiseudun vuokrat kehittyvät edelleen verkkaisesti. Vaikka asuinrakentamisen aloitukset ovat olleet kanveesissa jo pidempään, on muistettava, että koko vuoden 2023 asuntoja valmistui vielä lähes 40 000. Vasta viime vuonna valmistuneiden asuntojen määrä alkoi vähentyä. Samalla ARA-aloitukset nousivat kuitenkin yli 10 000 asuntoon ja suuri osa näistä valmistui pääkaupunkiseudulle. Asuntoja riittää edelleen runsaasti ja se näkyy myös pääkaupunkiseudun muuta maata huomattavasti heikommassa vuokrakehityksessä”, huomauttaa Suomen Vuokranantajien ekonomisti Eemeli Karlsson.

Vapaarahoitteisissa vuokra-asunnoissa vuokrat nousivat eniten Rovaniemellä (2,8 %), Hämeenlinnassa (2,5 %), Oulussa (2,4 %) ja Tampereella (2,4 %). Vähiten vuokrat nousivat Vantaalla (0,1 %), Porissa (0,1 %) ja Espoo-Kauniaisissa (0,5 %). 

Kolmioiden vuokrakehitys jatkuu selvästi vahvimpana. Pääkaupunkiseudulla yksiöiden vuokrat nousivat 0,2 prosenttia, kaksioiden 0,3 prosenttia ja kolmioiden 0,8 prosenttia. Muussa Suomessa yksiöiden vuokrat nousivat 1,6 prosenttia, kaksioiden 1,7 prosenttia ja kolmioiden 1,8 prosenttia. Suurimmat kaupunkikohtaiset nousut nähtiin yksiöissä Rovaniemellä (2,8 %), kaksioissa Hämeenlinnassa (2,7 %) ja perheasunnoissa sekä Rovaniemellä että Tampereella (3,1 %).

”Kuluttajat pelkäävät työttömyyttä ja markkinoilta puuttuu edelleen luottamus ja ostovoima. Nämä tekijät ovat leimanneet asuntomarkkinoita jo pidemmän aikaa ja sama näyttää jatkuvan. Kysyntä säilyy vahvana sekä pieniin että suurempiin vuokrakoteihin. Erona näissä vain on se, että tarjonta-kysyntä-tilanne alkaa olla usealla paikkakunnalla perheasuntojen osalta jo enemmän kysynnän puolella, ja tarjonta hupenee”, kommentoi Karlsson.

”Tiivistetysti vuokrakehityksen osalta voidaan todeta, että samat kaupungit jatkavat kärjessä, kun tarkastellaan sekä yksiöitä, kaksioita että kolmioita. Kärjessä ovat Tampere, Oulu, Turku, Hämeenlinna, ja Rovaniemi. Tähän joukkoon on kuitenkin pyrkimässä myös Jyväskylä ja Kuopio”, Karlsson tiivistää.

ARA-vuokrat nousevat edelleen huomattavasti vapaarahoitteisia enemmän ja suurimmat nousut nähtiin Hämeenlinnassa (6,7 %), Helsingissä (6,6 %) sekä Kotkassa että Kouvolassa (6,2 %). Pääkaupunkiseudulla ARA-vuokrat nousivat (5,6 %) muuta maata enemmän (4,1 %). Kaikkein eniten ARA-vuokrat nousevat Helsingin kantakaupungin kolmioissa (8,1 %).

Avainsanat

Yhteyshenkilöt

Kuvat

Suomessa on noin 350 000 asuntoa, joita vuokraavat yksityiset vuokranantajat. Suomen Vuokranantajat on yksityisten vuokranantajien ja asuntosijoittajien valtakunnallinen järjestö. Teemme vuokraustoiminnasta palkitsevampaa, turvallisempaa ja helpompaa. Jäsenenämme on yli 33 000 vuokranantajaa.

Tilaa tiedotteet sähköpostiisi

Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.

Lue lisää julkaisijalta Suomen Vuokranantajat ry

Tällaisena asuntosijoittajat näkevät tulevaisuuden: ”houkuttelevuus kasvaa 2030-luvulla”22.1.2025 06:00:00 EET | Tiedote

Yksityisistä vuokranantajista 52 prosenttia näkee asuntosijoittamisen houkuttelevuuden kasvavan 5–10 vuoden aikajänteellä. Lähes yhtä moni (50 %) näkee houkuttelevuuden kasvavan myös yli 10 vuoden päästä. Suurimpina kilpailutekijöinä vuokraustoiminnassa pidetään asunnon sijaintia, vuokralaistyytyväisyyttä ja vuokran tasoa, selviää Suomen Vuokranantajien tuoreesta Vuokranantaja 2025 -kyselystä. Kyselyyn vastasi lähes 2400 asuntosijoittajaa.

Lähes 2 miljoonaan suomalaiseen vaikuttava vuokralainsäädäntö uudistuu – Suomen Vuokranantajat pääosin tyytyväinen, irtisanomisaikoja muutettava jatkovalmistelussa19.12.2024 12:23:45 EET | Tiedote

Oikeusministeriön työryhmä ehdottaa useita muutoksia lähes 30 vuotta vanhaan vuokralainsäädäntöön. Yksityisiä vuokranantajia työryhmässä edustanut Suomen Vuokranantajat ry:n lakiasiainjohtaja Tarik Ahsanullah on tyytyväinen lukuisiin tehtyihin ehdotuksiin, mutta vaatii irtisanomisaikojen osalta muutoksia jatkovalmistelussa.

Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.

Tutustu uutishuoneeseemme
World GlobeA line styled icon from Orion Icon Library.HiddenA line styled icon from Orion Icon Library.Eye