Kaavoituskatsausta 2025 esitetään hyväksyttäväksi ensiviikolla

Kangasalan elinympäristölautakunnan hyväksyttäväksi esitetään vuoden 2025 kaavoituskatsausta kokouksessa 11.2.2025. Vuoden 2025 kaavoituskatsaus sisältää kaava-asioiden ja tonttien riittävyyden lisäksi tietoa myös rakentamiseen ja kaavoitukseen liittyvien lakien uudistuksesta, rakennetun ympäristön digitalisaation edistymisestä kaupungissa ja kaupunkia halkovien valtateiden tiesuunnitelmien tilanteesta. Lisäksi kaavoituskatsauksessa kerrotaan Kangasalan Veden toiminta-alueen päivityksen käynnistämisestä.

Maakuntakaavoitus

Pirkanmaalla on voimassa Pirkanmaan maakuntakaava 2040, joka on maankäyttö ja rakennuslain mukainen kokonaismaakuntakaava. Pirkanmaan maakuntakaavaan laaditaan vaihekaavoja aihealueista elokirjon ja energia, minkä lisäksi Pirkanmaan liiton maakuntavaltuusto on marraskuussa 2024 päättänyt käynnistää teollisuusteemaisen vaihemaakuntakaavan valmistelun. Pirkanmaan vaihemaakuntakaavojen elokirjon ja energian ehdotusvaiheen aineisto oli nähtävillä marraskuussa 2024. Vaihemaakuntakaavan odotetaan valmistuvan hyväksymiskäsittelyyn keväällä 2025.

Yleiskaavoitus

Kaupungin yleiskaavoituksessa erityisen ajankohtaisia vuonna 2025 ovat Saarenmaan ja Ruutana-Tarastenjärvi-Asema osayleiskaavat. Lisäksi tarkistetaan Vääksyn osayleiskaavan tavoitteita ja aluerajausta ja Kuhmalahden rantaosayleiskaava valmistellaan hyväksyttäväksi.  

Saarenmaan osayleiskaavalla Kangasalan länsiosaan ja uuden 2-kehätien varrelle on suunniteltu uutta merkittävää yritysaluetta sekä myöhemmin tulevaisuudessa myös asumista. Kaavan tärkeitä tavoitteita ovat kaupungin elinvoiman ja työpaikkaomavaraisuuden vahvistaminen. Vuonna 2025 tarkennetaan edelleen selvitysaineistoa ja valmistellaan osayleiskaavan ehdotus nähtäville sekä hyväksyttäväksi.

Tarastenjärven, Ruutanan ja Aseman alueiden osayleiskaavan laatiminen on noussut ajankohtaiseksi seudun lähijunaliikenneselvityksissä esiin nousseen Ruutanan seisakkeen sekä siihen liittyvien maankäytön ratkaisujen tutkimisen tarpeen sekä alueen liikenneverkon ja elinkeinoalueiden kehittymisen myötä. Vuonna 2025 käsitellään saatu palaute ja valmistellaan osayleiskaavan luonnokset nähtäville.

Vääksyn osayleiskaavan tarkoituksena on ollut osoittaa valtakunnallisesti arvokkaaseen kulttuurimaisemaan hevosläheistä asumista ja kehittää matkailua. Vääksyn osayleiskaava rajautuu yleiskaavattomaan Huutijärven alueeseen ja Vehoniemen osayleiskaavaan. Alueella on tarve tarkastella kehittyvän liikenne-, energiansiirtoverkoston ja alueidenkäytön yhteensovittaminen sekä huomioida arvoalueiden ominaispiirteet. Vuonna 2025 tehdään osayleiskaavaan liittyviä selvityksiä ja tarkistetaan osayleiskaavan aluerajaus ja tavoitteet.

Kuhmalahden rantaosayleiskaavan ehdotuksesta saatuun palautteeseen laaditaan kaupungin perustellut vastaukset, luontotietoja päivitetään ja osayleiskaava valmistellaan hyväksyttäväksi vuonna 2025.

Asemakaavoitus

Vuonna 2025 asemakaavoituksen painopiste on nauhataajamaa täydentävissä ja tiivistävissä hankkeissa, minkä lisäksi asemakaavoitetaan uutta asuinaluetta Herttualaan. Taajama-alueiden asemakaavoitusta jatketaan Suntinmäessä ja uusia alueita tutkitaan mm. Huutijärvellä. Elinkeinoelämän kehittymisen edellytyksiä parannetaan mm. Lamminrahkan ja Kisarannan alueilla. Valtatie 12 tiesuunnitelman etenemisen johdosta käynnistetään asemakaavamuutos Lentolassa ja tiesuunnitelma huomioidaan useissa muissa asemakaavamuutoksissa. Lisäksi käynnistetään Vatialan hautausmaan ja terveyskeskuksen kehittämisen edellyttämät asemakaavamuutokset. Katsauksessa esiteltävien hankkeiden ohella käynnissä on lukuisia pienempiä asemakaavoja ja tontinjakoprojektiin liittyviä töitä.

Arvio asumiseen varattujen tonttien riittävyydestä

Vaikka kaupunkiin valmistui vuonna 2024 lähes edellisen vuoden verran asuntoja 527 kpl, asumiseen kaavoitettujen tonttien varanto kasvoi. Kangasalla arvioidaan olevan varantona erillispientalotontteja yhteensä noin 5,5 vuodeksi, rivitalotontteja noin 14,5 vuodeksi ja kerrostalotontteja noin 33 vuodeksi. Kaupungin elinkeinotonttivaranto sen sijaan pieneni 15 tontilla vuoden 2024 aikana, vaikka uusiakin elinkeinotontteja vahvistui asemakaavamuutosten myötä. Lähes 2/3 rakennettavaksi siirtyneistä elinkeinotonteista poistui kaupungin tonttivarannosta.

Elinympäristölautakunnan hyväksyttyä vuoden 2025 kaavoituskatsauksen, se on nähtävissä kaavoituksen sivuilla osoitteessa: Kaavoituskatsaus - Kangasala