SDP:n Eveliina Heinäluoma: Orpo ja Purra jälleen suurituloisten asialla

Erityisesti isot kaupungit Helsinki, Tampere ja Turku ovat suhtautuneet Kuntaliiton tavoin hyvin kriittisesti lunastuslain uudistukseen, joka nostaisi automaattisesti maanomistajille maksettavia lunastuskorvauksia 25 %:lla.

– Nykyään kuntien ja yksityisomistajien maakaupat tehdään 95-prosenttisesti vapaaehtoisesti. Toteutuessaan esitys jäädyttäisi täysin vapaaehtoiset maakaupat kunnissa, koska maanomistaja saisi lunastusmenettelyllä aina korkeamman hinnan kuin tekemällä kaupat ilman sitä. Uudistuksen myötä kuntien maankäyttö, kaavoitus, rakentaminen ja infran suunnittelu vaikeutuisi. Maksajina olisivat kaikki kuntalaiset, Heinäluoma huomauttaa. 

– Lunastuskorvauksen nosto voi johtaa myös yrityksiin keinotekoisesti nostaa maan arvoa suurempien korvausten toivossa. Esimerkiksi Helsinki maksaa jo nyt hankkimastaan maasta jopa 10–75-kertaisen hinnan maa- ja metsätalousmaahan verrattuna. Maanomistajan oikeudet on turvattava, mutta tämä toteutuu jo nyt yksityisen maanomistajan saamassa lunastuskorvauksen nostoon verrattavassa huomattavassa verohyödyssä. Yksityinen maanomistaja maksaa lunastuskorvauksissa sekä kunnalle tai valtiolle maata myydessään myyntivoitostaan veroa vain noin 6 %, kun se muuten on 30–34 %, pohtii Heinäluoma.

Jopa valtiovarainministeri Purran oma ministeriö on lausuntokierroksella varoittanut, että lunastuskorvausten korkealla ja kaavamaisella korotuksella voi olla merkittäviä, ennalta vaikeasti arvioitavissa olevia haitallisia vaikutuksia asunto- ja elinvoimapolitiikkaan eri puolilla Suomea. Valtiovarainministeriö muistuttaa, että se piti jo viime hallituskaudella luonnosteltua 15 %:n korotusta lunastuskorvaukseen liian korkeana.

– Suomen talouskasvu yskii jo nyt ja erityisesti asuntorakentaminen on jäissä. Tämä laki olisi takaisku myös kohtuuhintaiselle asuntotuotannolle. Myös isot puhtaan siirtymän investoinnit voivat venyä kaavoituksen ja luvituksen nopeutumisesta huolimatta, jos maanhankinta hidastuu.

– Suora tulonsiirto kuntalaisten taskuista maanomistajille tulee estää ja kohtuuhintainen asuntorakentaminen kunnissa turvata. Kun lunastuskorvauksen prosentti nostetaan näin korkeaksi, merkitsee se suurimpia euromääräisiä korvauksia varakkaimmille maanomistajille. SDP vastustaa lunastuskorvauksen kiinteää 25 %:n korotusta. Kaiken voi tehdä reilummin, muistuttaa Heinäluoma.