Kiinteistöverouudistus uhkaa johtaa kohtuuttomiin korotuksiin
Hallituksen esitys kiinteistöverotuksen arvostusperiaatteiden uudistamisesta on lausuttavana tällä hetkellä. Keskeisimpänä muutoksessa on maapohjan verotusarvon määrittelyn uudistaminen. Uudistuksen kokonaisvaikutusta kiinteistön verokuormaan on kuitenkin mahdotonta arvioida, koska maapohjien yksityiskohtaisia hintakarttoja ei ole julkistettu. Verotusarvojen määritykseen liittyy myös huomattavia epävarmuustekijöitä. Pahimmillaan ne voivat johtaa tilanteeseen, jossa verotusarvot ovat kiinteistön markkina-arvoa korkeammat.
”Kiinteistövero on kiinteistön merkittävin yksittäinen kuluerä, ja on kohtuutonta, että lainsäädännöllä luodaan niin kiinteistö- ja rakentamisalalle kuin koko yhteiskuntaan merkittävää epävarmuutta yli vuoden ajaksi. Kiinteistöjen kustannukset ja tuotot eivät ole yhteiskunnalle yhdentekeviä: Elinkeinotoiminnalle ja vähittäiskaupalle toimitilat ovat merkittävä kuluerä, ja tuotoilla on oma roolinsa niin eläkemenojen rahoituksessa kuin yksityishenkilöiden sukanvarressa”, kertoo johtaja Miika Kotaniemi Raklista.
Hallitusohjelman mukaan kiinteistöverouudistus ei saa johtaa kohtuuttomiin muutoksiin kenenkään kiinteistöverossa. Raklin teettämän vaikutustenarvioinnin mukaan yksittäisten kiinteistöjen kohdalla uudistus voi johtaa huomattavaan nousuun maksettavan veron määrässä.
”Tämä voi johtaa kiinteistön arvon laskuun, sekä lisätä vuokralaisten kustannuksia, sillä osassa kiinteistöjä vuokralainen maksaa kiinteistöveron osana hoitovuokraa”, toteaa Kotaniemi.
Erityisen pahalta uudistus näyttää kauppakeskustoimialan kannalta, sillä valtiovarainministeriön laskelman mukaan rakennuksesta maksettavan kiinteistöveron määrä kasvaisi keskimäärin 56 prosenttia.
Kohtuuttomien korotusten välttämistä on uudistuksessa tavoiteltu säännöllä, joka määrää vuosina 2024–2026 kiinteistöveron nousulle 30 prosentin vuosittaisen katon, jonka ylittävä osa siirtyy seuraavalle vuodelle. Tällainen nousu maksettavassa kiinteistöverossa on kiinteistönomistajan näkökulmasta täysin kohtuuton. Rakli esittääkin, että kiinteistövero saisi tilanteesta riippumatta nousta enintään 15 prosenttia vuodessa.
Lisätietoa:
Miika Kotaniemi
Johtaja, kiinteistösijoittaminen
Kiinteistönomistajat ja rakennuttajat Rakli ry
0407020015
Avainsanat
Yhteyshenkilöt
Miika KotaniemiJohtaja, kiinteistösijoittaminen
Puh:0407020015miika.kotaniemi@rakli.fiLiitteet
Tietoja julkaisijasta
Kiinteistönomistajat ja rakennuttajat Rakli ry on maamme kattavin ja vaikuttavin ammattimaisten kiinteistönomistajien ja rakennuttajien järjestö. Valvomme jäsentemme etua, osallistumme yhteiskunnalliseen keskusteluun sekä teemme työtä kestävän elinympäristön puolesta. Tarjoamme myös tutkittua tietoa vastuullisen päätöksenteon tueksi sekä kehitämme toimialaa ja jäsentemme osaamista.
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Rakli
Alan järjestöt pettyivät: Vakavimpiin asumishäiriöihin ei vieläkään keinoja puuttua tehokkaasti19.12.2024 12:23:34 EET | Tiedote
Alan järjestöt ovat vaatineet lakiin asuinhuoneiston vuokrauksesta säännöstä, joka antaisi vuokranantajille mahdollisuuden puuttua vakaviin asumishäiriöihin. Tänään lausuttavaksi tullut hallituksen esitysluonnos ei kuitenkaan sisällä tätä kaivattua muutosta. Järjestöt ovat huolissaan, että ilman tarvittavia lainsäädännöllisiä muutoksia vakavimpia asumishäiriötilanteita ei saada ratkaistua.
Suomen talouden elpyminen tukee asuntomarkkinan ja asuntojen hintojen toipumista4.12.2024 10:00:00 EET | Tiedote
Suomen talouden elpyminen ja matalampi korkotaso tukevat asuntomarkkinan toipumista. Asuntokaupoilla on piristymisen merkkejä erityisesti vanhoissa asunnoissa. Asuntojen hinnat laskevat vielä tänä vuonna, mutta vuodelle 2025 asuntohintoihin povataan kasvua. Suhdannetilanne tukee myös vuokra-asuntomarkkinan kehitystä tulevina vuosina. Vuokrien kasvun ennustetaan voimistuvan ensi vuoden puolella, kun vuokra-asuntojen vahva kysyntä kasvukeskuksissa jatkuu.
Mediatilaisuus ke 4.12. klo 9–10: Miten vuokra-asuntojen tarjonta, kysyntä ja vuokrat kehittyvät tässä taloustilanteessa? Rakli julkistaa uuden vuokra-asuntokatsauksen19.11.2024 13:00:59 EET | Tiedote
Ammattimaisia kiinteistönomistajia ja rakennuttajia edustava Rakli julkaisee vuokra-asuntokatsauksen keskiviikkona 4.12. Katsauksessa päivitetään vuokra-asuntomarkkinan näkymiä: Miten Suomen taloustilanne vaikuttaa asuntomarkkinan kehitykseen? Milloin asuntokauppa käynnistyy ja milloin asuntojen hinnat kääntyvät kasvuun? Miten vuokra-asuntojen tarjonta, kysyntä ja vuokrat kehittyvät tässä taloustilanteessa? Kuinka käy asuntosijoittajien kiinnostuksen jatkossa?
Eurooppalaisen kiinteistösijoitusmarkkinan käänne tapahtunut – Suomi seuraa perässä12.11.2024 10:00:00 EET | Tiedote
Valoisammat talousnäkymät, alhaisempi korkotaso ja hitaampi inflaatio ovat tuoneet nostetta Euroopan kiinteistösijoitusmarkkinaan. Käänne povaa positiivisempaa kehitystä myös Suomen kiinteistösijoitusmarkkinaan, vaikkakin se tapahtuu viiveellä Suomen kaltaisella pienemmällä ja kaukaisemmalla markkinalla. Suomessa toimistomarkkina on eriytymässä, sillä toimistojen sijainti ja laatu vaikuttavat keskeisesti kysyntään. Liiketiloissa ja tuotannollisissa kiinteistöissä kysyntä on ollut vaisua, mutta hoivakiinteistöjen tarve kasvaa.
Mediatilaisuus ti 12.11. klo 9–10: Miten suhdannetilanne vaikuttaa toimitilamarkkinaan? Rakli julkistaa uuden toimitilakatsauksen5.11.2024 12:47:37 EET | Tiedote
Ammattimaisia kiinteistönomistajia ja rakennuttajia edustava Rakli julkaisee toimitilakatsauksen tiistaina 12.11. Katsauksessa päivitetään toimitilamarkkinan näkymiä: Miltä suhdannetilanne vaikuttaa toimitilamarkkinan näkökulmasta? Miten toimitilojen kysyntä, vuokratasot sekä kiinteistösijoittamisen näkymät tulevat kehittymään ja mikä vaikutus näillä on markkinaan?
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme