KOVA ry: Hallitusohjelman asuntopoliittiset linjaukset katastrofaaliset kohtuuhintaisille asuntotoimijoille
Kohtuuhintaisten vuokra- ja asumisoikeustalojen omistajat – KOVA ry pitää tänään julkistetun, tulevan pääministeri Petteri Orpon hallituksen ohjelman asuntopoliittisia linjauksia katastrofaalisina kohtuuhintaisille asuntotoimijoille. Kohtuuhintaisten asuntotoimijoiden toimintaympäristö ja toimintaedellytykset muuttuvat hallitusohjelman linjausten perusteella kohtuuttomasti.
![](/data/images/public/69818543/69993088/d37c9fa3-c6c8-4b08-8bcc-1900cddbfa5d-w_720.jpg)
Hallituksen ohjelman mukaan hallituksen asuntopolitiikan keskeisin tavoite on asuntomarkkinoiden toimivuuden edistäminen. Ohjelman mukaan laadukasta ja kohtuullisen hintaista asumista edistetään lähtökohtaisesti vapaarahoitteisella asuntokannalla. KOVAn mielestä hallitusohjelma ei tunnista lainkaan kohtuuhintaisen asuntotuotannon ja asuntokannan roolia alueiden elinvoiman ja työvoiman liikkuvuuden edistäjänä ja turvaajana.
Kohtuuhintaisten asuntotoimijoiden toimintaedellytykset muuttuvat katastrofaalisesti
Hallitusohjelman mukaan uusien vuokra-asuntojen rakentamisessa otetaan käyttöön takausmaksu. Tämä nostaa uusien asuntokohteiden kustannuksia ja siten myös vuokria. Samalla heikennetään erityisryhmien asuntokohteiden rakentamista ja tehdään niistäkin asuntohankkeista kalliimpia. Hallitusohjelman mukaan myös uusien asumisoikeusasuntojen tuotanto lopetetaan.
Hallitusohjelman mukaan suunnitellaan myös valtion tukemien vuokra-asuntojen kohdentamista nykyistä paremmin pienituloisille ja vähävaraisille palauttamalla tulorajat ja tekemällä ARA-asuntojen vuokrasopimuksista määräaikaisia. Tämä romuttaa Suomessa voimassa olleen asumisen pysyvyyden periaatteen. KOVAn mielestä erilaiset selvitykset kuitenkin osoittavat, että valtion tukemat vuokra-asunnot kohdentuvat jo tällä hetkellä oikein, eli pienituloisille ja vähävaraisille.
- On käsittämätöntä, että hallituksen asuntopoliittinen linja perustuu käytännössä kokonaan vain markkinaehtoiseen asuntorakentamiseen. Hallitusohjelman asuntopoliittiset linjaukset tyrmistyttävät kohtuuhintaisia asuntotoimijoita. Uusien asumisoikeusasuntojen tuotannon lopettaminen, takausmaksun käyttöönotto ja mekaanisten tulorajojen palauttaminen ovat järkyttäviä toimia, jotka vaikeuttavat merkittävästi pieni- ja keskituloisten ihmisten asuntomarkkinatilannetta etenkin kasvukeskuksissa. Mikään edellä kuvatuista toimista ei edistä asuntomarkkinoiden toimivuutta, vaan pikemminkin ovat asuntomarkkinoiden kannalta turmiollisia. Tulorajojen käyttöönotto ja määräaikaiset vuokrasopimukset luovat myös merkittävän uuden kannustinloukun. Samalla, kun vielä hallitus aikoo leikata asumistuesta, on kokonaisuus suorastaan asuntomarkkinoita järisyttävä, KOVAn toimitusjohtaja Jouni Parkkonen kommentoi.
Kokonaan oma asiansa ovat valtion asuntorahaston siirtäminen kehysbudjetoinnin piiriin ja asuntorahaston ylimääräiset tuloutukset valtion budjettimenojen katteeksi. Vaikka hallitusohjelmassa väitetään, että nämä toimet tehdään vaarantamatta rahaston nykytasoista toimintaa, näin ei kuitenkaan tule käymään. Asuntorahasto tarvitsee uusia tulonlähteitä, jotta se voi tosiasiassa huolehtia nykyisistä ja tulevista arava- ja korkotukilainoihin sekä erilaisiin asumisen avustuksiin liittyvistä velvoitteistaan pysyväisluonteisesti. Rahaston pääomien pienentäminen vaarantaa koko kohtuuhintaisen asuntotuotantojärjestelmän tulevaisuuden ja uskottavuuden.
Hallitusohjelmasta löytyy kuitenkin KOVAn mielestä joitakin yksittäisiä, positiivisia toimenpiteitä. Näitä ovat muun muassa tavoite poistaa asunnottomuus, tavoite sujuvoittaa kaavoitusta ja puuttumisen helpottaminen asumisen häiriötilanteissa.
Avainsanat
Yhteyshenkilöt
Jouni ParkkonentoimitusjohtajaKohtuuhintaisten vuokra- ja asumisoikeustalojen omistajat - KOVA ry
Puh:040 593 3338jouni.parkkonen@kovary.fiTietoja julkaisijasta
Kohtuuhintaisten vuokra- ja asumisoikeustalojen omistajat - KOVA ry on yleishyödyllisten ja omakustannusperusteella toimivien vuokratalo- ja asumisoikeusyhteisöjen toimialajärjestö, joka toimii jäsentensä edunvalvonta-, palvelu- ja yhteistyöjärjestönä. KOVAn jäsenet omistavat pääasiassa joko normaaleja vuokra-asuntoja tai asumisoikeusasuntoja. Osa KOVAn jäsenistä omistaa myös erityisryhmien vuokra-asuntoja, kuten palvelu-, opiskelija- ja nuorisoasuntoja.
KOVAlla on 119 jäsenyhteisöä. Niiden pysyvässä omistuksessa on yhteensä lähes 320 000 vuokra- ja asumisoikeusasuntoa, joissa asuu noin 500 000 henkilöä. KOVAn jäsenet toimivat yli 120 kunnassa. KOVAn jäsenet omistavat yli 80 prosenttia rajoituksenalaisista normaaleista ARA-vuokra-asunnoista, noin 70 prosenttia kaikista rajoituksenalaista ARA-vuokra-asunnoista Suomessa ja noin 85 prosenttia asumisoikeusasunnoista Suomessa. KOVAn jäsenet aloittavat vuonna 2023 yhteensä lähes 6 000 kohtuuhintaisen vuokra- ja asumisoikeusasunnon rakennuttamisen.
KOVA edustaa pitkäjänteisiä, pysyviä ja turvallisia vuokra- ja asumisoikeusasuntojen omistajia ja vuokranantajia. KOVA kehittää vuokratalo- ja asumisoikeusyhteisöjen toimintaedellytyksiä tekemällä vuokratalo- ja asumisoikeusyhteisöille Suomen parasta edunvalvontaa. KOVAn jäsenyhteisöt ylläpitävät asuntomarkkinoilla kilpailua, erityisesti hintakilpailua. KOVAn jäsenistö toimii siten, että pienituloisillakin ihmisillä on varaa laadukkaaseen ja kohtuuhintaiseen asumiseen.
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta KOVA ry
KOVA: Ara-vuokrat nousussa ja asumistuet pienenemässä – vaikeuksia vuokralaisille?30.7.2024 09:16:00 EEST | Tiedote
Tilastokeskuksen aineistojen mukaan Ara-vuokra-asuntojen vuokrat nousivat koko maassa 4,7 prosenttia vuoden 2024 toisella neljänneksellä verrattuna vuoden takaiseen. Myös Kohtuuhintaisten vuokra- ja asumisoikeustalojen omistajat – KOVA ry:n jäsenyhteisöjen vuoden 2024 vuokrakorotukset (keskimäärin 5,2 prosenttia) noudattavat tätä yleistä linjaa. Tilastokeskuksen aineisto kertoo, että Ara-vuokrat kohosivat huhti-kesäkuussa 1,4 prosenttia vuoden ensimmäiseen neljännekseen verrattuna. Eroja eri kokoisten asuntojen välillä ei juuri ole havaittavissa. Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat 1,4 prosenttia vuodessa, joten vuokraero tuettujen ja vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen välillä kaventui hieman. Ero keskimääräisissä vuokrissa on koko maan tasolla kuitenkin edelleen yli 28 prosenttia (3,6 euroa per neliö) Ara-vuokra-asuntojen hyväksi.
KOVA: Kohtuuhintainen asuntotuotanto avainasemassa rakennusalan umpisolmun avaamisessa8.7.2024 07:15:00 EEST | Tiedote
Tilastokeskuksen aineistojen mukaan vuonna 2023 rakennuslupia myönnettiin yhteensä 21 000 asunnolle, kun taas käynnistyneitä asuntohankkeita oli 23 000 asunnon verran. Molemmat lukemat olivat alimmat koko 2020-luvulla. Kohtuuhintaisten vuokra- ja asumisoikeustalojen omistajat – KOVA ry:n jäsenyhteisöjen asuntohankkeet, noin 5 600 asuntoa, vastasivat siten noin neljänneksestä Suomessa vuonna 2023 käynnistyneestä uudistuotannosta.
KOVA: Aran ja Valtion asuntorahaston lakkauttaminen hätiköityjä päätöksiä24.6.2024 16:47:22 EEST | Tiedote
Valtioneuvosto tiedotti tänään 24.6. talouspoliittisen ministerivaliokunnan tekemistä päätöksistä, joiden mukaan Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus Ara sulautetaan ympäristöministeriöön ja Valtion asuntorahasto valtion talousarvioon vuoden 2025 aikana.
KOVA: Vuokranantajat tarvitsevat lisää työkaluja asumishäiriöihin puuttumiseen12.6.2024 07:15:00 EEST | Tiedote
Monenlaiset äänet ja erilaiset elämäntyylit ja -tavat kuuluvat tavanomaiseen kerros- ja rivitaloasumiseen. Kuitenkaan esimerkiksi liiallista metelöintiä ei tarvitse sietää, ja jo yksi häiritsevästi käyttäytyvä asukas voi huonontaa toiminnallaan toisten asukkaiden asumisrauhaa ja asumisviihtyisyyttä. Yöaikaan tapahtuva metelöinti, kovaääninen musiikin soittaminen ja asunnossa tai parvekkeella tapahtuva tupakointi ovat yleisiä esimerkkejä häiritsevästä elämästä.
KOVA yllättynyt valtion päätöksestä myydä A-Kruunu Oy23.5.2024 15:41:02 EEST | Tiedote
Kohtuuhintaisten vuokra- ja asumisoikeustalojen omistajat - KOVA ry on yllättynyt valtion linjauksesta, jonka perusteella se voisi myydä kokonaan omistamansa A-Kruunu Oy:n. Yhtiön myyntiä koskevasta valtuudesta linjattiin tänään 23.5. julkistetussa valtioneuvoston omistajapolitiikkaa koskevassa periaatepäätöksessä. Eduskunta päättäisi valtion omistusosuuden vähentämisestä 100 prosentista nollaan.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme