Asuntomarkkinakatsaus lokakuu 2020: Syyskuu oli vahva asuntokauppakuukausi: kasvua 7,1 % vuoden takaiseen

Vanhoja asuntoja myytiin Suomessa syyskuussa 7,1 % enemmän kuin vuosi sitten. Kumulatiivisesti tarkasteltuna tammi–syyskuussa vanhoja asuntoja on myyty Suomessa 3,1 % vähemmän kuin viime vuonna.  

”Syyskuu oli todella hyvä kauppakuukausi koko maan tasolla tarkasteltuna. Asuntokauppa kävi erittäin vilkkaana erityisesti monessa kasvukolmion ulkopuolisessa kaupungissa”, Huoneistokeskuksen liiketoimintajohtaja Kari Virta sanoo.  

Vanhojen asuntojen kauppamäärät nousivat syyskuussa Helsingissä 2,4 %, Espoossa 3,2 %, Tampereella 11,4 %, Lahdessa 17,4 %, Oulussa 21,3 %, Kuopiossa 13,1 %, Jyväskylässä 7,6 %, Joensuussa 4,8 %, Porvoossa 2,8 %, Kouvolassa 14,5 % ja Porissa 7,1 %. Vanhojen asuntojen kauppamäärät laskivat Vantaalla 7,9 % ja Turussa 6,7 %. 
 
Suomalaisilla käytössään keskimäärin 41 m2 per henkilö 
Tilastokeskuksen tuoreen tilaston** mukaan suomalaisilla on kodeissaan huoneistopinta-alaa henkilöä kohden keskimäärin 41 neliömetriä. Yksin asuvalla oli vuonna 2019 käytössään keskimäärin 60 neliömetriä ja kahden henkilön asuntokunnalla 45 m2 per henkilö. Asuinpinta-ala per henkilö laskee asuntokunnan koon kasvaessa. Esimerkiksi viiden hengen asuntokunnalla oli keskimäärin 24,4 neliömetriä henkeä kohti.  
 
Tilastokeskuksen mukaan omistusasunnoissa asutaan väljemmin kuin vuokra-asunnoissa, kun tarkastellaan huoneistoalaa per henkilö. Omistusasunnossa asuvalla asuntokunnalla oli vuonna 2019 keskimäärin 44 neliömetriä huoneistoalaa henkeä kohti, kun taas vuokra-asunnossa asuvalla asuntokunnalla oli käytössään keskimäärin vain 33 neliömetriä asukasta kohti. 
 
”Tänä vuonna kotona vietetty aika on kasvanut koronan myötä ja moni kaipaa entistä väljempiä neliöitä sekä omaa pihaa. Tämä on näkynyt myös asuntomarkkinoilla siinä, millaisille kohteille on kysyntää. Esimerkiksi pääkaupunkiseudulla vanhojen rivitaloasuntojen kauppamäärät ovat kasvaneet tammi-syyskuussa 4,6 % edellisvuoteen verrattuna”, Kari Virta huomauttaa. 
 
Neliöhinnat nousivat edelleen  
Vanhojen kerrostalokaksioiden neliöhinnat nousivat Suomessa syyskuussa keskimäärin 5,4 % (+161 €) vuoden takaiseen verrattuna. Kaksioiden neliöhinnat nousivat Helsingissä 7,8 % (+409 €), Espoossa 5,9 % (+234 €), Vantaalla 3,4 % (97 €), Tampereella 6,3 % (+188 €), Turussa 3,7 % (+99 €), Kuopiossa 0,9 % (+21 €), Porissa 4,4 % (+64 €) ja Kouvolassa 15,6 % (+169 €). 
 
Neliöhinnat laskivat syyskuussa vuoden takaisesta Lahdessa 5,5 % (-101 €), Jyväskylässä 0,1 % (-2 €) ja Oulussa 3,2 % (-72 €). 
 
Kotitaloudet nostivat elokuussa 2020 uusia asuntolainoja 1,7 mrd. euron edestä, mikä on yhtä paljon kuin vuosi sitten vastaavaan aikaan. Euromääräisten asuntolainojen kanta oli elokuun 2020 lopussa 102,1 mrd. euroa ja asuntolainakannan vuosikasvu 2,7 %. Kotitalouslainoista oli elokuun lopussa kulutusluottoja 16,8 mrd. euroa ja muita lainoja 18,2 mrd. euroa. (Lähde: Suomen Pankki) 
  
* Vanhat asunnot sisältävät kaikki vanhat kerrostalo-, rivitalo- ja omakotitaloasunnot, mutta eivät tontteja, autotalleja tai loma-asuntoja. Luvut perustuvat KVKL:n ylläpitämään Hintaseurantapalveluun, johon suurimmat välitysliikkeet toimittavat kauppatietonsa. Syyskuun kauppatiedot haettu 15.10.2020 

** Suomen virallinen tilasto (SVT): Asunnot ja asuinolot [verkkojulkaisu]. 
ISSN=1798-6745. yleiskatsaus 2019, 2. Asuntokunnat ja asuinolot 2019 . Helsinki: Tilastokeskus [viitattu: 16.10.2020]. 
Saantitapa: http://www.stat.fi/til/asas/2019/01/asas_2019_01_2020-10-14_kat_002_fi.html 

Lisätietoja:  
Kari Virta, liiketoimintajohtaja, Huoneistokeskus Oy  
kari.virta@realia.fi 
Puh. 040 751 1853