Lokakuu vuoden toiseksi vilkkain asuntokauppakuukausi
Vanhoja asuntoja myytiin Suomessa lokakuussa 0,2 % vähemmän kuin vuosi sitten. Kumulatiivisesti tarkasteltuna tammi-lokakuussa vanhoja asuntoja on myyty noin 2,5 % vähemmän kuin viime vuonna.
”Vaikka vanhojen asuntojen kauppamäärät olivat lokakuussa hieman alemmalla tasolla vuoteen 2019 verrattuna, ne olivat kuitenkin selvästi korkeammalla tasolla vuosiin 2015-2018 verrattuna”, Huoneistokeskuksen liiketoimintajohtaja Kari Virta sanoo.
Lokakuussa tehtiin Helsingissä kauppoja 6,5 % enemmän kuin vuosi sitten, ja Tampereella vanhoja asuntoja myytiin lokakuussa 9,1 % enemmän kuin vuosi sitten. Vanhojen asuntojen kauppamäärät nousivat lokakuussa myös Oulussa (+18,4 %), Kuopiossa (+3,4 %), Jyväskylässä (+28,9 %), Kouvolassa (+1,2 %) ja Porissa (+22,0 %).
Vanhojen asuntojen kauppamäärät laskivat lokakuussa Espoossa (-2,2 %), Vantaalla (-9,7 %), Turussa (-9,4 %), Lahdessa (-1,9 %), Joensuussa (-9,6 %) ja Porvoossa (-9,7 %).
Ostajat kiinnittävät yhä enemmän huomiota energia-asioihin
Huoneistokeskus teki välittäjilleen marraskuussa kyselyn, jonka mukaan 43 % välittäjistä on sitä mieltä, että ostajat kiinnittävät nyt enemmän huomiota asunnon energiatehokkuuteen kuin viisi vuotta sitten. Välittäjäkyselyn mukaan 70 % välittäjistä on myös sitä mieltä, että asunnon lämmitysmuoto vaikuttaa asunnon myytävyyteen.
”Etenkin pientalokaupassa energiatehokkuus ja lämmitysmuoto vaikuttavat asunnon kiinnostavuuteen sekä saattavat näkyä myös myyntihinnassa. Maalämpö on suosittu lämmitysmuoto paitsi sen matalan kustannustason ja energiatehokkuuden myös ympäristöystävällisyyden vuoksi. Myös rakentamismääräykset ovat olleet eri vuosikymmeninä erilaiset, ja tämä näkyy eri-ikäisten kiinteistöjen energiatehokkuudessa”, Kari Virta sanoo.
Kerrostaloissa lämmitys on suurin yksittäinen hoitokuluerä ja muodostaa hoitokuluista noin viidenneksen. Vedenkulutus puolestaan muodostaa kerrostalokiinteistöissä noin 10 % kokonaishoitokuluista. Energiatehokkuudella on siis suora vaikutus myös hoitovastikkeisiin.
”Viime aikoina myös vanhoja kerrostaloyhtiöitä on alkanut siirtyä maalämpöön energiakustannusten pienentämiseksi. Kerrostaloissa voidaan energiatehokkuutta nostaa remonteilla, mutta säästöjä voidaan saada myös, kun tehdään oikeat säädöt ja optimoidaan yhtiön laitteiden käyttö. Taloyhtiöiden hallituksella ja isännöitsijällä on tässä iso rooli, jotta kulujen kasvua ei vain todeta, vaan aktiivisesti haetaan keinoja kulujen pienentämiseksi. Esimerkiksi huoneistokohtaiset vesimittarit ovat yleistyneet ja asukkaat voivat omalla toiminnallaan vaikuttaa kuluihin”, Kari Virta sanoo.
Vanhojen asuntojen neliöhinnat nousivat keskimäärin 4,9 %
Vanhojen kerrostalokaksioiden neliöhinnat nousivat Suomessa lokakuussa keskimäärin 4,9 % (+146 €) vuoden takaiseen verrattuna. Kaksioiden neliöhinnat nousivat Helsingissä 7,1 % (+373 €), Espoossa 4,2 % (+167 €), Vantaalla 2,9 % (84 €), Tampereella 5,5 % (+164 €), Turussa 4,6 % (+122 €), Kuopiossa 0,1 % (+3 €), Porissa 1,9 % (+28 €) ja Kouvolassa 15,1 % (+160 €).
Neliöhinnat laskivat syyskuussa vuoden takaisesta Lahdessa 4,0 % (-73 €), Jyväskylässä 1,1 % (-23 €) ja Oulussa 2,9 % (-65 €).
”Vuodessa vanhojen kerrostalokaksioiden hinnat ovat nousseet eniten Kouvolassa (+15,1 %) sekä Helsingissä (+7,1 %) ja laskeneet Lahdessa (-4,0 %)”, Kari Virta sanoo.
Kotitaloudet nostivat syyskuussa 2020 uusia asuntolainoja noin 1,88 mrd. euron edestä, mikä on noin 170 milj. euroa enemmän kuin vuosi sitten vastaavana ajankohtana. Uusien nostettujen asuntolainojen keskikorko oli 0,72 %. Euromääräisten asuntolainojen kanta oli huhtikuun 2020 lopussa n. 102,5 mrd. euroa ja asuntolainakannan vuosikasvu 2,9 %. (Lähde: Suomen Pankki)
*Vanhat asunnot sisältävät kaikki vanhat kerrostalo-, rivitalo- ja omakotitaloasunnot, mutta eivät tontteja, autotalleja tai loma-asuntoja. Luvut perustuvat KVKL:n ylläpitämään Hintaseurantapalveluun, johon suurimmat välitysliikkeet toimittavat kauppatietonsa. Syyskuun kauppatiedot haettu 16.11.2020
Lisätietoja:
Kari Virta, liiketoimintajohtaja, Huoneistokeskus Oy
kari.virta@realia.fi
Puh. 040 751 1853
Kuvat
Tietoja julkaisijasta
Huoneistokeskus
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Huoneistokeskus
Marraskuu oli erittäin vilkas asuntokauppakuukausi – Koko vuotta tarkasteltaessa vanhojen asuntojen kauppamäärät lähellä viime vuoden tasoa22.12.2020 07:00:00 EET | Tiedote
Marraskuussa vanhoja asuntoja myytiin Suomessa peräti 17,2 % enemmän kuin viime vuonna samaan aikaan. Marraskuun myyntiluvut olivat kuluvan vuoden kolmanneksi korkeimmat.
Marina Salenius nimitetty Huoneistokeskuksen liiketoimintajohtajaksi17.11.2020 13:06:42 EET | Tiedote
KTM, LKV Marina Salenius on nimitetty Huoneistokeskuksen liiketoimintajohtajaksi 1.1.2021 alkaen. Marina Saleniuksella on 16 vuoden kokemus ja menestykäs ura kiinteistönvälityksessä ja hän tuntee alan ja sen toimijat erittäin hyvin. Viimeksi hän on toiminut Kiinteistömaailman varatoimitusjohtajana ja talousjohtajana. Huoneistokeskuksen nykyinen liiketoimintajohtaja Kari Virta jatkaa työtään Huoneistokeskuksen emoyhtiö Realia Groupin toimitusjohtajana.
Asuntomarkkinakatsaus lokakuu 2020: Syyskuu oli vahva asuntokauppakuukausi: kasvua 7,1 % vuoden takaiseen20.10.2020 07:55:27 EEST | Tiedote
Syyskuussa vanhojen* asuntojen kauppamäärät nousivat selvästi edellisvuodesta. Vanhoja asuntoja myytiin 7,1 % enemmän kuin vuosi sitten syyskuussa. Eniten kauppamäärät nousivat Oulussa (+21,3 %), Lahdessa (+17,4 %), Kouvolassa (+14,5 %) ja Kuopiossa (+13,1 %).
Asuntomarkkinakatsaus syyskuu 2020: Elokuussa vanhojen asuntojen kauppamäärät laskivat hieman vuoden takaiseen verrattuna18.9.2020 11:01:41 EEST | Tiedote
Elokuussa vanhojen* asuntojen kauppamäärät laskivat 2,7 % viime vuoden elokuuhun verrattuna. Espoossa, Vantaalla ja Lahdessa kauppamäärät kuitenkin kasvoivat edellisvuoteen verrattuna: Espoossa 10,5 %, Vantaalla 10,3 % ja Lahdessa 7,4 %.
Asuntomarkkinakatsaus elokuu 2020: Heinäkuu oli koko maan tasolla tarkasteltuna edellisvuotta vilkkaampi kauppakuukausi21.8.2020 09:13:50 EEST | Tiedote
Heinäkuussa vanhojen* asuntojen kauppamäärät kasvoivat 1,8 % viime vuoden heinäkuuhun verrattuna. Helsingissä, Espoossa ja Joensuussa kauppamäärät kasvoivat edellisvuoteen verrattuna merkittävästi: Helsingissä 11,7 %, Espoossa 17,5 % ja Joensuussa 18,9 %. Arvoasuntojen** kauppamäärät ovat nousseet viimeisen viiden vuoden aikana merkittävästi pääkaupunkiseudulla, kun verrataan viimeisen 12 kuukauden kauppamääriä viiden vuoden takaiseen vastaavaan ajanjaksoon***.