Vuokrat nousivat Lappeenrannassa pääkaupunkiseutua nopeammin
Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrien vuosimuutos oli Lappeenrannassa 0,9 prosenttia. Samaan nousuprosenttiin ylsivät myös Oulu ja Kokkola, joiden edelle ylsivät vain Turku, Tampere ja Porvoo. Vastaavasti pääkaupunkiseudulla vuokrat nousivat vain 0,2 prosenttia.
Eniten, 1,4 prosenttia, vuokrat nousivat yksiöissä. Kaksioiden vuokrat nousivat 0,7 ja kolmioiden 0,9 prosenttia vuoden 2021 ensimmäiseltä neljännekseltä vuoden 2022 ensimmäiselle neljännekselle. Vuoden 2022 ensimmäisellä neljänneksellä vuokrataso oli laskenut edellisen vuoden loppuun verrattuna kaikissa muissa huoneistotyypeissä paitsi yksiöissä.
”Lappeenrannassa yksiöiden vuokramarkkina vaikuttaisi olleen immuuni koronapandemialle. Niiden vuokrakehitys on pysynyt Lappeenrannassa hyvin vakaana viime vuosina. Myös kesän sesonkikuukausina, eli heinä-syyskuussa, yksiöiden keskimääräiset markkinointiajat ovat olleet samalla tasolla kuin ennen pandemiaa. Sesonkiaikojen ulkopuolella yksiöihin ja kaksioihin vuokralaista on joutunut kuitenkin etsimään aiempaa pidempään”, kertoo Suomen Vuokranantajien ekonomisti Sakari Rokkanen.
Vuokraovi.com-sivustolla vuoden 2022 ensimmäisen neljänneksen aikana asuntojen markkinointiajat olivat lyhyimmät yksiöissä, keskimäärin 17 vuorokautta. Kaksioihin uutta vuokralaista etsittiin noin 25 ja kolmioihin 27 vuorokautta. Markkinointiaikojen mediaanin vaihtelussa näkyy Lappeenrannan vuokra-asuntomarkkinoiden kausivaihtelu ja erityisesti opiskelijoiden vaikutus.
Kolmioiden markkinointiajat lyhentyivät selvästi pandemian aikana jääden hetkellisesti alle kaksioiden keskimääräisten markkinointiaikojen, mutta viimeisimmällä vuosineljänneksellä isojen asuntojen vuokrausajat ovat jälleen olleet pitenemään päin. Vuokraovi.comin valtakunnallisesta Markkinapulssi-kyselystä käy ilmi, että jopa puolet vuokra-asunnon etsijöistä kokee sopivan asunnon löytämisen hankalaksi, vaikka tarjontaa on monessa kaupungissa ennätyksellisen paljon.
”Erityisen haastavaksi koettiin isompien perheasuntojen löytäminen, joiden osuus tarjonnasta on alhaisempi”, kertoo Vuokraovi.com liiketoimintapäällikkö Henrik Laakkonen.
Lappeenrannan väkiluku laski vuosina 2018–2019 noin 300 hengellä, mutta on sen jälkeen pysytellyt vuosina 2020–2021 muuttumattomana. Positiivinen nettomaahanmuutto on pitänyt viimeiset pari vuotta väkiluvun ennallaan.
”Lappeenrannan tulevaisuuden kehitykselle tummia pilviä asettaa erityisesti Venäjän hyökkäys Ukrainaan. Venäjälle asetetut pakotteet ja rajaliikenteen pysähtyneisyys vaikuttavat todennäköisesti rajakaupunkiin negatiivisesti vielä pitkään”, Rokkanen arvioi.
Suomen Vuokranantajien vuokramarkkinakatsaus tarkastelee vuokramarkkinoiden kehitystä 26 kaupungissa. Markkinakatsaus on tehty yhteistyössä Vuokraovi.comin kanssa. Laajemmat kaupunkikohtaiset tiedot Suomen Vuokranantajien Vuokramarkkinakatsauksesta ovat saatavilla ekonomisti Sakari Rokkaselta.
Tutustu Vuokramarkkinakatsauksen koosteeseen tästä linkistä.
Avainsanat
Yhteyshenkilöt
Sakari RokkanenEkonomisti, Suomen Vuokranantajat ry
Puh:040 762 5340sakari.rokkanen@vuokranantajat.fiTietoja julkaisijasta
Suomessa on noin 350 000 asuntoa, joita vuokraavat yksityiset vuokranantajat. Suomen Vuokranantajat on yksityisten vuokranantajien ja asuntosijoittajien valtakunnallinen järjestö. Teemme vuokraustoiminnasta palkitsevampaa, turvallisempaa ja helpompaa. Jäsenenämme on lähes 27 000 vuokranantajaa.
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Suomen Vuokranantajat ry
Vuokrien nousuvauhti hidastui lähes kaikkialla, ja Espoossa sekä Vantaalla vuokrat jopa laskivat – ”pääkaupunkiseudulla ei näy merkkejä vuokra-asuntopulasta edes kiikareilla”17.4.2025 09:30:54 EEST | Tiedote
Tilastokeskus on julkaissut vuokratilastot vuoden 2025 ensimmäiseltä neljännekseltä tammi-maaliskuulta. Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat koko maassa keskimäärin 0,9 prosenttia vuoden takaisesta. Pääkaupunkiseudulla vuokrien nousu lähes pysähtyi – vuosimuutos oli vain 0,1 prosenttia. Muualla Suomessa vuokrat nousivat selvästi enemmän, 1,4 prosenttia, mutta myös siellä kasvu on hidastunut. Vuokrakehitys on hidastunut selvästi ja yhä useammalla alueella nähtiin laskevia vuokria. Vuokrakehityksen kärjessä jatkavat Rovaniemi, Oulu ja Tampere, kommentoi Suomen Vuokranantajien ekonomisti Eemeli Karlsson.
Suomen Vuokranantajien barometri: Asuntosijoittajien ostoaikeet kääntyivät hienoiseen laskuun, taloussuhdanteen heikkeneminen kasvava riski15.4.2025 06:00:00 EEST | Tiedote
Yksityisten vuokranantajien ostoaikeet ovat olleet maltillisessa nousussa viimeiset yli puolitoista vuotta, mutta kääntyivät nyt hienoiseen laskuun. Tulonhankkimislainan saanti asuntosijoitustoimintaan on vaikeutunut selvästi: näin kokee jopa 40 prosenttia lainaa hakeneista, selviää Suomen Vuokranantajien tuoreesta Vuokranantaja-barometrista. Barometriin vastasi yli 2000 asuntosijoittajaa.
Ihmetyttääkö taloyhtiön touhu? Käytä kyselyoikeuttasi kevään yhtiökokouksessa3.4.2025 07:30:00 EEST | Tiedote
Taloyhtiöiden yhtiökokouskausi on käynnistynyt. Suomen Vuokranantajien juristi Saara Penttilä kertoo, miksi jokaisen osakkaan kannattaa osallistua taloyhtiön yhtiökokoukseen myös kevätauringon paistaessa ja mihin asioihin siellä on hyvä kiinnittää huomiota. Myös vuokranantajaosakkaan kannattaa olla yhtiökokouksessa tarkkana, sillä kokouksen päätöksillä voi olla vaikutusta asuntosijoittajan verotukseen.
Työryhmän esitys pienriitamenettelystä pannukakku – häätöjen kustannukset kaatuisivat jatkossa muiden vuokralaisten niskaan26.3.2025 14:48:37 EET | Tiedote
Oikeusministeriö on tänään 26.3.2025 julkaissut työryhmän ehdotuksen uudeksi pienten riita-asioiden menettelyksi. Kyseessä olisi käräjäoikeudessa sovellettava uusi oikeudenkäyntimenettely, joka koskisi aluksi vain vuokrasuhteeseen liittyviä oikeudenkäyntejä.
Vuokranantaja: varmista, että ehdit hyödyntää verovähennykset - tänä vuonna aikaa aiempaa vähemmän13.3.2025 08:15:00 EET | Tiedote
Esitäytetyt veroilmoitukset toimitetaan palkansaajille OmaVeroon maalis-huhtikuun aikana. Tänä vuonna aikaa ilmoituksen tarkistamiseen ja täyttämiseen on aiempaa vähemmän, sillä kaikkien tulee palauttaa veroilmoitus jo huhtikuun aikana. Vuokranantajien kannattaakin kerätä hyvissä ajoin kaikki tarvittava materiaali talteen. Asuntosijoittajan yleisimmät vähennykset aiheutuvat taloyhtiölle maksettavista vastikkeista, kaluste- ja kodinkonehankinnoista, huoneistossa suoritetuista remonteista sekä matkakuluista, Suomen Vuokranantajat kertoo.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme