Helenin maine ja luotettavuus koetuksella

”Moni taloyhtiöpäättäjä alkaa olla kyllästynyt Helen Oy:n toimintaan. Jäsenemme kysyvät meiltä, onko omistaja lainkaan hereillä yhtiön toimintatapojen ja tavoitteiden suhteen? Mielestäni kysymys on ihan aiheellinen”, painottaa Kiinteistöliitto Uusimaan toiminnanjohtaja Mika Heikkilä.

”Helsingin kaupungin täysin omistaman yhtiön omistajapolitiikka tuntuu asiakkaista oudolta. Liikevoitto kolmikertaistui heinä-syyskuussa 58 miljoonaan euroon ja samaan aikaan yhtiö ilmoittaa lokakuussa 58 prosentin ja joulukuussa 60 prosentin hinnankorotuksista sähköön. Korotusilmoitukset ja niiden yhteydessä lausutut yhtiön johdon näkemykset asiakkaiden suuntaan ovat tulleet asiakkaille järkytyksenä”, Heikkilä jatkaa.

Tyypillisen helsinkiläisen 40 asunnon taloyhtiön sähkön vuosikulut nousevat pelkästään joulukuun korotuksella yli 500 euroa kuukaudessa eli 6000 euroa vuodessa. Samaan aikaan kaukolämmön maksut ovat nousseet viidessä vuodessa yli 40 prosenttia ja ovat edelleen Helen Oy:n ilmoituksen mukaan nousemassa tulevalla talvikaudella.

Näin nopeaa energiakustannusten nousua ei löydy lähihistoriasta. Erityisen vaikeaksi tilanteen tekee se, että taloyhtiöt päättävät vastikkeensa yleensä kevään yhtiökokouksessa vuodeksi eteenpäin. Syksyllä tehtävät ja täysin ennakoimattomat jopa 60 prosentin hinnankorotukset tulevat siksi päätösaikataulun kannalta huonoon aikaan. Tämä voi johtaa vakavaraisenkin taloyhtiön haastavaan tilanteeseen samaan aikaan, kun kaupungin omistama yhtiö tekee ennätystulosta jakaakseen osinkoja kaupungille.

Iso osa taloyhtiöistä pohtii muutoksia lämmitysjärjestelmään – Helsingin kaukolämpö vaikeassa tilanteessa

Taloyhtiöitä kiinnostaa lämmitystavan muuttaminen tai vähintäänkin täydentäminen, selviää Kiinteistöliiton ilmasto- ja energia-aiheisesta kyselystä. Erityisen paljon lämmitystavan vaihtamiseen tähtääviä pohdintoja on vireillä Helsingissä.

Kiinteistöliiton kyselyyn vastanneissa taloyhtiöissä yleisin lämmitystapa on kaukolämpö, jota käyttää vastanneista asuinkerrostaloista 82 prosenttia ja rivitaloista 54 prosenttia. Valtakunnallisesti noin 12 prosenttia vastanneista kertoi, että lämmitystavan muutos olisi todennäköinen seuraavien viiden vuoden aikana. Lisäksi lähes joka viides vastaajista oli sitä mieltä, että nykyistä lämmitystapaa täydennetään jollakin toisella lämmönlähteellä.

Helsinkiläisistä vastaajista kuitenkin noin joka neljäs oli sitä mieltä, että lämmitystapa vaihtuu viiden vuoden kuluessa. Näiden vastaajien nykyinen lämmitystapa oli pääsääntöisesti kaukolämpö. Vastaavasti muun Suomen osalta vain vajaat yhdeksän prosenttia vastaajista uskoi, että lämmitystapaa vaihdetaan seuraavan viiden vuoden aikana. Eroa Helsingin ja muun Suomen välillä voidaan pitää todella isona.

”Lämmitysratkaisuja on tärkeää tarkastella oman taloyhtiön ja oman paikkakunnan tilanteesta lähtien. Lämmitystaparemontti on korjaushanke siinä missä putkiremonttikin ja se pitää suunnitella huolellisesti”, sanoo Kiinteistöliiton johtava energia- ja ilmastoasioiden asiantuntija Petri Pylsy.

Kiinteistöliiton energia- ja ilmastokysely toteutettiin 24.5.-9.6.2022. Verkkokyselynä toteutettuun kyselyyn vastasi 2913 vastaajaa. Vastaajat olivat Kiinteistöliiton jäsenyhdistysten jäsentaloyhtiöiden edustajia. Vastaajista 61 prosenttia oli hallituksen puheenjohtajia ja 31 prosenttia hallituksen jäseniä. Vastaajista 69 prosenttia oli asuinkerrostaloyhtiöistä ja 27 prosenttia rivitaloyhtiöistä. Vastaajista pääkaupunkiseudulta oli noin 28 prosenttia, muualta Etelä-Suomesta 22 prosenttia, Länsi-Suomesta 34 prosenttia, Itä-Suomesta 8 prosenttia ja Pohjois-Suomesta 7 prosenttia.