Hemsö toteuttaa taidelukioille uusia tiloja Helsinkiin – Siltavuorenpenkereen kiinteistöön tehdään laaja perusparannus
Helsingin kaupunki on valinnut Hemsön toteuttamaan uudet tilat Helsingin kuvataidelukion ja Kallion lukion lisätilatarpeisiin. Tilojen on tarkoitus valmistua kahdessa vaiheessa syyslukukausiksi 2025 ja 2026.
![Siltavuorenpenger 10:n kiinteistö Helsingin Kruununhaassa.](/data/images/public/40274770/70026833/4f656b81-a48b-4f7a-814f-dd0918d19219-w_720.jpg)
Yhteiskuntakiinteistöihin sijoittava kiinteistöomistaja Hemsö toteuttaa uudet yhteiset tilat Helsingin kuvataidelukion ja Kallion lukion taiteiden ja yleisopetuksen käyttöön. Hemsön omistamaan, Kruununhaassa sijaitsevaan Siltavuorenpenger 10:n kiinteistöön tehdään laaja tilamuutos- ja korjaushanke, jossa tilat muokataan vastaamaan nykyaikaisen taideopetuksen tarpeita. Suunnitteluvaihe käynnistyy syyskuun lopussa. Ensimmäisen vaiheen on tarkoitus valmistua kesällä 2025 ja toisen kesällä 2026.
Hemsö vuokraa tilat Helsingin kaupungille 15 vuodeksi. Vuokrattava huoneistoala on noin 5 150 neliömetriä. Siltavuorenpenger 10 on tällä hetkellä Helsingin yliopiston kasvatustieteellisen tiedekunnan opetuskäytössä.
Helsingin kaupunki etsi Helsingin kuvataidelukion ja Kallion lukion yhteisille vuokratiloille toteuttajaa hinta- ja laatukilpailulla, joka sisälsi myös suunnittelua ja jonka Hemsö voitti täysin pistein. Hemsö vastaa kiinteistön käytettävyydestä, ylläpidosta ja korjauksista koko vuokrakauden ajan.
”Taidelukioiden nykyiset, yli kaksikymmentä vuotta Pengerkadulla sijainneet lisätilat eivät enää riitä lukioiden tarpeisiin, kun laajennettu oppivelvollisuus kasvattaa oppilasmääriä merkittävästi. Edes tontin käytettävissä olevan rakennusoikeuden hyödyntäminen ei auta”, sanoo projektinjohtaja Juha Aaltonen Helsingin kaupungilta.
”Kaupungin omasta tilakannasta ei löytynyt sopivia tiloja, jotka olisivat vapautuneet vaadittavassa aikataulussa. Tilojen hankkiminen vuokraamalla täydentää joustavasti omaa tilatarjontaamme.”
Aaltonen kertoo, että olennainen kriteeri vuokratilojen kilpailutuksessa oli löytää vakiintunut ja luotettava yhteistyökumppani tilojen toteuttajaksi.
”Hemsö täytti nämä kriteerit hyvin. Näemme, että he pystyvät tarjoamaan vaaditut tilat sovitun aikataulun puitteissa niin, että opetus voi jatkua uusissa ja toimintaa nykyistä paremmin palvelevissa tiloissa kitkattomasti.”
Hemsöllä kokemusta taideoppilaitoshankkeista
Muutos- ja korjaushankkeessa rakennukseen tehdään sisäpuolisia tilamuutoksia. Sisäpihat peruskorjataan pyöräpysäköintiä ja ulkona oppimista varten. Yleisopetusluokkien lisäksi taideopetusta varten toteutetaan räätälöityjä tiloja, kuten ammattitasoisilla AV-järjestelmillä varustettu studioteatteri, bänditila sekä media- ja elokuvataiteiden, kuvataiteiden ja lavastuksen opetustiloja.
”Meille on tärkeää tarjota nykyisille ja tuleville taiteentekijöille ensiluokkaiset opiskelu-, harjoitus- ja esitystilat. Suunnittelemme ne tiiviissä yhteistyössä kaupungin edustajien kanssa. Kilpailutuksen aikana suunnitteluryhmämme nivoutui hyvin yhteen, joten jatkamme suunnittelua ja urakan valmistelua samalla porukalla”, kertoo Hemsön hankekehityspäällikkö Tino Raatikainen.
”Olemme aiemmin uudistaneet muun muassa Taideyliopiston tiloja ja rakennuttaneet uudet tilat Joensuun konservatoriolle sekä taiteiden opetusta painottavalle Lahden lukio Gaudialle. Tätä kokemustamme vaativien taideoppilaitosten toteutuksista pääsemme nyt hyödyntämään.”
Energiatehokkuutta parannetaan uudistuksessa
Rakennuksen ilmatiiviyttä parannetaan tiivistyskorjauksilla, ja talotekniset järjestelmät peruskorjataan ja modernisoidaan nykyvaatimukset täyttäväksi. Samalla rakennuksen energiatehokkuutta parannetaan huomattavasti.
”Suuri osa lämmityksen vaatimasta energiasta toteutetaan tulevaisuudessa uusiutuvilla energianlähteillä niin, että kaukolämmön rinnalla käytetään ilma-vesilämpöpumppuja”, kertoo Hemsön energia- ja vastuullisuuspäällikkö Janne Suhonen.
Perinteikkäällä ja rakennushistoriallisesti merkittävällä Siltavuorenpenkereen kampuksella sijaitsevaa, vuonna 1961 valmistunutta rakennusta ovat käyttäneet useat eri koulutusalat. Rakennus on perusparannettu 2002 ja ollut siitä lähtien Helsingin yliopiston kasvatustieteellisen tiedekunnan opetuskäytössä. Hemsö osti rakennuksen yliopistolta keväällä 2021. Yliopisto siirtää toimintansa muille kampuksille ensi vuonna.
Hemsö omistaa Suomessa noin 150 000 neliötä oppilaitoskiinteistöjä, joihin kuuluvat lisäksi muun muassa Helsingin kaupungin koulujen väistötilana toimiva Arkadiankatu 24, Åbo Akademin kiinteistö Vaasassa sekä Satakunnan ammattikorkeakoulun kampus Porissa. Hemsö omistaa myös Turun ammattikorkeakoulun käytössä olevia tiloja sekä LUT-yliopiston käyttämän Tieto-Sähkötalon Lappeenrannassa.
Fakta: Siltavuorenpenger 10
- Valmistunut 1961, suunnittelija arkkitehti Einari Teräsvirta
- Suunniteltu Helsingin yliopiston lääketieteellisen kemian opetus- ja tutkimusrakennukseksi
- Kasvatustieteellisen tiedekunnan käytössä 2000-luvun alusta
- Peruskorjattu 2002
- Hemsön omistuksessa keväästä 2021
- Vuokrattavien tilojen kokonaislaajuus noin 6 400 bruttoneliömetriä
Yhteyshenkilöt
Tino Raatikainen
hankekehityspäällikkö, Hemsö
p. 040 665 6965
tino.raatikainen@hemso.se
Juha Aaltonen
projektinjohtaja, Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala
p. 09 310 21008
juha.aaltonen@hel.fi
Janne Suhonen
energia- ja vastuullisuuspäällikkö, Hemsö
p. 040 771 8761
janne.suhonen@hemso.se
Kuvat
Hemsö on johtava yksityinen yhteiskuntakiinteistöjen omistaja Ruotsissa, Suomessa ja Saksassa. Hemsö on erikoistunut hoiva-, oppilaitos-, terveydenhuolto- ja oikeuslaitoskiinteistöjen omistamiseen, ylläpitoon ja kehittämiseen kestävällä tavalla. Hemsölle ovat tunnusomaisia pitkät vuokrasopimukset ja vakaat asiakkaat. Hemsön enemmistöomistaja on Ruotsin valtion eläkerahasto AP3. Kiinteistökannan kokonaisarvo on noin 7,2 miljardia euroa. Standard & Poor’s on myöntänyt Hemsölle luottoluokituksen A- maaliskuussa 2015 ja Fitch Ratings luottoluokituksen A+ maaliskuussa 2021. Lue lisää: www.hemso.fi
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Hemsö
Hemsö Kouvolan kiinteistökaupasta: "Haluamme rakentaa yhteistyötä, joka toimii kaikille osapuolille"5.9.2024 15:30:00 EEST | Tiedote
Kouvolan kaupunginhallitus on tänään linjannut, että Hemsön ja Kouvolan kaupungin kiinteistökaupan edellytykset ovat muuttuneet eikä järjestelyä voida toteuttaa nykyisen markkinatilanteen mukaisilla ehdoilla. ”Tilanne on harmillinen, mutta ymmärrämme päättäjien linjauksen. Markkinatilanne on erilainen kuin kaksi vuotta sitten, mikä väistämättä vaikuttaa kaupan edellytyksiin. Kunnioitamme tätä päätöstä”, kommentoi Hemsön maajohtaja Jarkko Leinonen. Julkisten palvelujen kiinteistöihin erikoistuneena sijoittajana Hemsölle on tärkeää, että julkisen ja yksityisen yhteistyö toimii saumattomasti. ”Meille on kriittisen tärkeää, että kiinteistöjärjestelyt ovat tarkoituksenmukaisia kaikkien osapuolten näkökulmasta eivätkä aiheuta ristiriitoja. Haluamme olla rakentamassa sellaista yhteistyötä ja sellaisia ratkaisuja, jotka ovat yleisesti hyväksyttyjä. Jos yhteistyölle ei ole edellytyksiä tai poliittinen tuki puuttuu, on kaikille viisaampaa etsiä muita vaihtoehtoja”, Leinonen sanoo. Yhteiskuntakii
Taidelukioiden uusien tilojen rakentaminen käynnistyy Helsingissä – pääurakoitsijaksi Fira2.9.2024 07:10:00 EEST | Tiedote
Helsingin kuvataidelukio ja Kallion lukio saavat syksyllä 2025 uudet lisätilat Hemsön kiinteistöstä Kruununhaasta. Tilojen rakentaminen käynnistyy syyskuussa. Rakennushankkeen toteutuksessa kiinnitetään huomiota erityisesti kiinteistön energiatehokkuuteen ja taksonomian mukaisuuteen.
Uusi päihdehuollon monipalvelukeskus Turkuun – palveluiden sujuvuus avainasemassa30.5.2024 09:39:40 EEST | Tiedote
Syksyllä 2025 valmistuva monipalvelukeskus tulee Varsinais-Suomen hyvinvointialue Varhan käyttöön.
Hemsö ja Helsinki solmivat vuokrasopimuksen Kuvataidelukion ja Kallion lukion uusista tiloista16.5.2024 07:10:00 EEST | Tiedote
Lukiot saavat räätälöidyt lisätilat Siltavuorenpenkereen kampukselta Hemsön omistamasta kiinteistöstä. Hemsö tekee kiinteistöön laajoja tilamuutoksia ja kattavan perusparannuksen. Uudet tilat valmistuvat tavoitteen mukaan syyslukukaudeksi 2025.
Fitch Ratings nosti Hemsön luottoluokituksen tasolle AA-3.5.2024 07:10:00 EEST | Tiedote
Luottoluokittaja arvioi näkymät vakaiksi.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme