Asuntolainat: Monien pankkien kokonaiskorko putosi alle 3,5 prosenttiin

Lokakuun 2024 alussa vertailupankkien keskimarginaali oli 0,69 prosenttia. Uuden asuntolainan keskimääräinen todellinen kokonaiskorko oli syyskuun 2024 alussa 3,87 prosenttia ja lokakuussa 3,53 prosenttia. Lokakuun alkaessa parhaat tarjoukset vertailussa olevissa pankeissa olivat nyt alle 3,50 prosenttia. Vertailussa mukana olevien pankkien marginaalit vaihtelivat nyt pankeittain 0,60 – 0,80 prosentin haarukassa. Pankkien primekorot olivat lokakuun alussa 1,50 – 3,50 prosentin välillä pankista riippuen.

Asuntolaina 150 000 €/20 v pääkaupunkiseutu 1.10.2024

Todellinen kokonaiskorko = marginaali + viitekorko + nostokulut + laskutuspalkkiot laina-
ajalle jaksotettuna (efektiivinen korko)

Pankki	Todellinen korko %	Marginaali %	Muut kulut (€)	Viitekorko
S-Pankki Oyj**	3,41	0,60	950,00	eur 12 kk
POP-Pankki Suomen Op	3,44	0,60	1350,00	eur 12 kk
Nooa Säästöpankki	3,45	0,60	1450,00	eur 12 kk
OP Uusimaa*	3,48	0,65	1200,00	eur 12 kk
Hypo	3,52	0,69	1200,00	eur 12 kk
Danske Bank	3,56	0,75	948,00	eur 12 kk
Aktia Pankki Oyj	3,56	0,75	952,00	eur 12 kk
Nordea	3,62	0,80	1152,00	eur 12 kk
Ålandsbanken	3,63	0,80	1276,00	eur 12 kk

* bonuskertymä 525 €/v, ** Suositus 50 % euribor ja 50 % kiinteä korko

Euribor 1.10.2024 
Euribor 3 kk   3,252 % 
Euribor 6 kk   3,092 % 
Euribor 12 kk  2,749 % 
 
Jos nosti lokakuun alussa 2023 asuntolainan, jonka lainakorko oli 4,898 prosenttia, niin 
korkojakson nyt vaihtuessa 1.10.2024 lainakorko on 3,449 prosenttia eli muutos on – 1,449 
prosenttiyksikköä. 150 000 euron 20 vuoden asuntolainassa annuiteettimaksu olisi nyt 
866,01 € 1.10.2024 ja 2.10.2023 annuiteettimaksu oli 981,50 €. Kuukausimaksu alenee nyt 
korkojakson vaihtuessa – 115,49 € ja vuodessa vaikutus on – 1385,88 €. Vuodessa 
lainamaksuja kertyy nyt 10392,12 €.