Taloyhtiöille velvollisuus dokumentoida leikkipaikan turvallisuus
Uusi kulutuspalvelujen turvallisuutta koskeva laki tuo taloyhtiöille velvollisuuden dokumentoida pihan leikkipaikan turvallisuuteen liittyviä seikkoja. Kevään aikana voimaan tuleva laki velvoittaa taloyhtiöt dokumentoimaan esimerkiksi vaarojen tunnistamiseen ja riskien arvioimiseen liittyviä seikkoja sekä havaittuja turvallisuuspuutteita ja tapahtuneita onnettomuuksia.
Dokumentaation muoto on vapaa, mutta se tulee olla kirjallisessa muodossa. Taloyhtiössä se voi koostua osin kiinteistön kunnossapitosuunnitelmasta ja leikkipaikan ylläpitodokumentaatiosta.
”Kevät on hyvä aika tehdä vuosittainen perusteellisempi tarkastus taloyhtiön leikkipaikalle. Erityistä huomiota kannattaa kiinnittää mm. kuluvien osien, kuten keinujen saranoiden ja ketjujen kuntoon, mahdollisiin puurakenteiden lahovaurioihin ja putoamisalustojen kuntoon. Rikkoutuneet välineet tai niiden osat on vaihdettava”, Turvallisuus- ja kemikaalivirasto Tukesin johtava asiantuntija Jaakko Laitinen sanoo.
Tarvittaessa kannattaa hyödyntää ulkopuolisia tarkastajia
”Leikkipaikan käyttöasteesta sekä välineiden tyypistä ja iästä riippuen myös ulkopuolisten tarkastajien käyttö ajoittain on suositeltavaa, koska asukkaat tai pihan turvallisuudesta vastaavat taloyhtiön hallituksen jäsenet eivät välttämättä tunnista kaikkia riskejä tai tunne turvallisuusvaatimuksia”, Jaakko Laitinen toteaa.
Turvallisuuden lisäksi ulkopuolinen arviointi auttaa investointitarpeiden ennakoinnissa. Kun välineet ja tilat otetaan osaksi taloyhtiön huolto- ja korjaussuunnitelmia, niiden elinkaari pitenee ja yllättävät korjauskustannukset vähenevät.
Leikkipaikalle vain standardit täyttäviä välineitä
Taloyhtiöiden on tärkeää huomata, että osa markkinoilla olevista leikkikenttävälineistä on tarkoitettu vain yksityiseen kotikäyttöön.
”Tällaisia välineitä ei ole suunniteltu ja tarkoitettu kestämään laajamittaista ja jatkuvaa julkista käyttöä, eikä niitä saa hankkia yleisille leikkikentille, kuten taloyhtiön pihoille”, Jaakko Laitinen huomauttaa.
Taloyhtiön yhteisille piha-alueille tulisi hankkia ainoastaan leikkikenttävälinestandardin SFS- EN 1176 mukaisia, julkiseen käyttöön soveltuvia välineitä. Iskua vaimentavien putoamisalustojen osalta huomioitavaksi tulee SFS- EN 1177 -standardin vaatimukset. Myyjän pitää osata kertoa onko väline tarkoitettu yksityiseen tai julkiseen käyttöön.
Lisäksi taloyhtiöissä on hyvä muistaa, että yhtiö vastaa leikkipaikan turvallisuudesta silloinkin, kun leikkipaikka on tilapäisesti tai pysyvästi jäänyt käyttämättömäksi. Jos yhtiö harkitsee muuttavansa leikkipaikan muuhun käyttöön, tulee ensin varmistaa rakennusvalvonnasta, onko alueen kaavassa leikkipaikkaa koskeva määräys.
Lisätiedot:
Jaakko Laitinen, johtava asiantuntija
Turvallisuus- ja kemikaalivirasto (Tukes)
puh. 029 5052 194
Minna Anttila, vanhempi lakimies
Kiinteistöliitto
puh. 09 1667 6361
Sanna Korte, toimitusjohtaja
LeikkiSet
puh. 044 986 6101
Tietoja julkaisijasta
Vuonna 1907 perustetun Kiinteistöliiton muodostavat 23 alueellista yhdistystä ja valtakunnallinen toimialajärjestö, Suomen Vuokranantajat ry. Kiinteistöliittoon kuuluu noin 30 000 taloyhtiötä, joissa asuu yhteensä lähes kaksi miljoonaa ihmistä.
Kiinteistöliitto on kiinteistönomistajien edunvalvoja, kiinteistöalan asiantuntijaorganisaatio ja alan johtava vaikuttaja. Jäsenillä on käytössään alan tuorein tieto ja kiinteistöalaan erikoistuneiden asiantuntijoiden palvelut. Lue lisää Kiinteistöliiton valtakunnallisista ja alueellisista palveluista www.kiinteistoliitto.fi
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Kiinteistöliitto
Piha kuntoon ja naapurit tutuiksi taloyhtiön kevättalkoissa15.4.2025 08:10:00 EEST | Tiedote
Kun lumet ja jäät ovat sulaneet, on taloyhtiössä aika järjestää kevättalkoot. Vaikka moni taloyhtiö on ulkoistanut piha-alueiden hoitamiseen liittyvät tehtävät huoltoyhtiölle, ovat talkoot edelleen tärkeä tapa tutustua naapureihin.
Timo Nieminen jatkaa Kiinteistöliiton puheenjohtajana12.4.2025 10:51:57 EEST | Tiedote
Kiinteistöliiton puheenjohtajana jatkaa DI Timo Nieminen Kauniaisista. Lappeenrannassa 12.4.2025 kokoontunut Kiinteistöliiton liittokokous valitsi Niemisen yksimielisesti jatkoon.
Taloyhtiöiden korjauksiin vauhtia puoliväliriihen päätöksillä10.4.2025 11:13:58 EEST | Tiedote
Vaikea talouskehitys heikentää kotitalouksien ja taloyhtiöiden tilannetta, mikä leikkaa mahdollisuuksia ryhtyä välttämättömiin korjaushankkeisiin ja puhtaan siirtymän kannalta tärkeisiin perusparannushankkeisiin. Asumismenot ovat nousseet 2020-luvun alkuvuosina noin viidenneksellä. Työttömyyden tuntuva nousu ja monet kansainvälisen talouden heilahtelut ovat lisänneet epävarmuutta, mikä on myrkkyä myös taloyhtiöiden korjauksille. Korjaaminen onkin vähentynyt vuosina 2023 ja 2024, ja kuluvan vuoden kehitys on vielä epävarma.
Näin syntyy oikeaoppinen päätös sähköautojen latauspisteistä taloyhtiössä25.3.2025 09:04:00 EET | Tiedote
Sähköautojen latauspisteet ovat yleistyneet taloyhtiöissä, mutta niiden hankkiminen ja ylläpito herättää edelleen paljon keskustelua ja kysymyksiä. Tärkeintä on lähteä liikkeelle selvittämällä taloyhtiön tämänhetkisen sähköjärjestelmän kunto ja kapasiteetti sekä se, ovatko autopaikat yhtiön hallinnassa vai osakkeilla hallittavia.
Lupaviranomainen jarruttaa tarpeettomasti maalämpöön siirtymistä pohjavesialueilla19.3.2025 09:04:00 EET | Tiedote
Maalämpö on viime vuosina nostanut suosiotaan myös taloyhtiöiden lämmönlähteenä. Moni taloyhtiö on päätynyt ratkaisuun kustannussyistä, mutta maalämpö voi olla myös ympäristöystävällisempi vaihtoehto kuin paikkakunnalla tarjolla oleva kaukolämpö. Pohjavesialueilla maalämpöön siirtyminen kuitenkin käytännössä pysähtyy lupaviranomaisen tulkintaan siitä, ettei pohjavesialueille tule porata energiakaivoja ollenkaan. Suomessa sijaitsee noin 5000 pohjavesialuetta.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme