Helsingin kaupungin asunnot Oy (Heka)

Helsingin kaupungin asunnot Oy:n eli Hekan uudeksi toimitusjohtajaksi on valittu oikeustieteen maisteri Maria Aspala. Hekan nykyinen toimitusjohtaja Jaana Närö jää eläkkeelle 31.3.2025. Aspala aloittaa Hekan toimitusjohtajana 1.4., mutta perehtyy tehtävään jo 17.3. alkaen.

Keskivuokra Helsingin kaupungin asunnot Oy:n eli Hekan tavallisissa asunnoissa on ensi vuonna 14,48 euroa neliömetriltä kuukaudessa, kun kuluvana vuonna keskivuokra on 13,76 euroa. Hekan keskivuokra vuonna 2025 on 5,2 prosenttia korkeampi kuin vuonna 2024.

Helsingin kaupungin asunnot Oy:n (Heka) vuosi 2023 oli haastava ja tapahtumarikas: Hekan vuokrankorotukset herättivät laajaa yhteiskunnallista keskustelua ja yhtiössä tehtiin organisaatiomuutos, joka näkyi yhtiön toiminnassa sekä työntekijöiden arjessa. Näiden lisäksi vuoteen mahtui lukuisia tekoja, joilla Suomen suurin vuokranantaja edistää vastuullisempaa vuokra-asumista.

Helsingin kaupungin asunnot Oy (Heka) yhtenäistää asukkaidensa vuokrasopimukset vaiheittain vuosien 2024–2026 aikana. Vuokrasopimusten sisältöä päivitetään siten, että jatkossa kaikilla vuokralaisilla on samat vuokrasopimuksen ehdot. Yhtenäistäminen muuttaa joitakin vuokrasopimuksen ehtoja, mutta ei vaikuta asunnon vuokraan. Tupakointikielto asuntojen sisä- ja ulkotiloissa laajenee kaikkiin Hekan asuntoihin, mikä parantaa asumisterveyttä.

Helsingin kaupungin asunnot Oy:ssä (Heka) saatiin päätökseen yhteistoimintalain mukaiset muutosneuvottelut, jotka koskivat koko henkilöstöä, yhteensä noin 700 työntekijää.

Helsingin kaupungin asunnot Oy (Heka) käynnistää muutosneuvottelut, joiden tavoitteena on saavuttaa yhteensä noin 3 miljoonan euron säästöt henkilöstökuluissa.

Helsingin kaupungin energiapilottihankkeessa on haluttu rakentaa mahdollisimman vähän energiaa kuluttava rakennus. Näin on pyritty kehittämään monistettavia ratkaisuja tulevaisuuden kohtuuhintaiseen asuntotuotantoon, jotta Hiilineutraali Helsinki 2030 -tavoite saavutettaisiin. Energiapilotti on ensimmäinen Hekan vuokratalo, johon on suunniteltu sekä tuloilman viilennys että lattiaviilennys.

Helsingin kaupunginhallitus päätti 27.11.2023 Hekan ja Hason tukemisesta vuoden 2024 vuokrien ja käyttövastikkeiden korotusten hillitsemiseksi. Hekan osuus yhteensä 20 miljoonan euron pääomituksesta on 17 miljoonaa euroa. Pääomituksen vaikutus Hekan keskivuokraan on 0,45 €/m2/kk. Pääomitus jakautuu Hekan tavallisille asunnoille, senioriasunnoille ja erityisasunnoille neliöiden suhteessa.

Helsingin kaupungin energiapilottihankkeessa on haluttu rakentaa mahdollisimman vähän energiaa kuluttava rakennus. Näin on pyritty kehittämään monistettavia ratkaisuja tulevaisuuden kohtuuhintaiseen asuntotuotantoon, jotta Hiilineutraali Helsinki 2030-tavoite saavutettaisiin. Energiapilotti on ensimmäinen Hekan vuokratalo, johon on suunniteltu sekä tuloilman viilennys että lattiaviilennys.

Keskivuokra Helsingin kaupungin asunnot Oy:n eli Hekan tavallisissa asunnoissa on ensi vuonna 14,11 euroa kuukaudessa neliömetriltä, kun kuluvana vuonna keskivuokra on 12,60 euroa. Hekan keskivuokra vuonna 2024 on 12 prosenttia korkeampi kuin vuonna 2023.

Osa Helsingin kaupungin asunnot Oy:n (Heka) Siilitien-kohteiden pihojen nurmi- ja reuna-alueista muutetaan tänä kesänä niittoalueiksi, jotka kehittyvät hiljalleen luonnon monimuotoisuutta tukeviksi niityiksi.

Hekan tavoitteena on olla vuokra-asumisen vaikuttavin toimija. Kehitämme toimintaamme jatkuvasti, jotta toimintamme ja asuminen asunnoissamme on energiatehokkaampaa, vastuullisempaa ja sosiaalisesti kestävää.

Itäkeskukseen valmistui helmikuun lopussa uusia Hekan vuokra-asuntoja osoitteeseen Kauppakartanonkatu 16. Uudiskohde rakennettiin 1970-luvun lopulla valmistuneen, puretun Hekan kohteen tilalle. Puretut rakennukset olivat teknisesti käyttöikänsä päässä, eikä alun perin opiskelija-asuntolaksi suunniteltujen rakennusten tilankäyttö vastannut tämän päivän tarpeita. Kohteen peruskorjaaminen olisi tullut kalliimmaksi kuin uuden rakentaminen. Purkutyöt käynnistyivät alkuvuodesta 2020. Tontille voitiin uudisrakentamalla sijoittaa kaksinkertaisesti asuinneliöitä.

Helsingin kaupungin asunnot Oy:n (Heka) asukkaat olivat pääosin tyytyväisiä asumiseensa ja Hekaan vuokranantajana myös vuonna 2022. Hekan vuotuiseen asukastyytyväisyyskyselyyn vastanneista 60 prosenttia suosittelisi Hekalla asumista suurella todennäköisyydellä. Asukastyytyväisyyskyselyn kokonaistulos kuitenkin laski hieman vuodesta 2021. Selvitimme asukkaidemme tyytyväisyyttä Hekaan asukastyytyväisyyskyselyllä loppuvuodesta 2022.

Helsingin kaupungin asunnot Oy:lle (Heka) valmistui mittava, kohteen rakennusajankohdan tunnelmaa kunnioittava peruskorjaus. Vuosina 1950–1952 valmistuneen Pohjolankatu 47:n peruskorjauksessa säilytettiin mahdollisimman paljon alkuperäistä ja myös palautettiin rakennusten yksityiskohtia alkuperäistä vastaaviksi.

Tämänhetkisten suunnitelmien mukaan Helsingin kaupungin asunnot Oy:lle eli Hekalle valmistuu vuoden 2023 aikana 781 uutta asuntoa. Asuntoja valmistuu ympäri Helsinkiä: Tapanilaan, Itäkeskukseen, Käpylään, Länsi-Herttoniemeen, Pasilaan ja Kalasatamaan.

Helsingin kaupungin asunnot Oy (Heka) tähtää kiinteistöjensä energiaomavaraisuuden kasvattamiseen. Yksi esimerkki tästä työstä on Hekan kohde Eskolantie 4 Pukinmäessä. Vuonna 2015 valmistuneen puurakenteisen kerrostalon katolle asennettiin ensin aurinkopaneelit ja nyt startup-yritys Cactosin valmistama, käytetyistä Tesla-sähköauton akuista koottu energiavarasto.

Helsingin kaupungin asunnot Oy (Heka) tähtää kiinteistöjensä energiaomavaraisuuden kasvattamiseen. Yksi esimerkki tästä työstä on Hekan kohde Eskolantie 4 Pukinmäessä. Vuonna 2015 valmistuneen puurakenteisen kerrostalon katolle asennettiin ensin aurinkopaneelit ja nyt startup-yritys Cactosin valmistama, käytetyistä Tesla-sähköauton akuista koottu energiavarasto.

Helsingin kaupungin asunnot Oy:n (Heka) keskivuokra vuonna 2023 on 4 prosenttia korkeampi kuin tämän vuoden keskivuokra. Keskivuokra Hekan tavallisissa asunnoissa on ensi vuonna 12,60 euroa kuukaudessa neliömetriltä, kun kuluvana vuonna keskivuokra on 12,10 euroa.

Helsingin kaupungin asunnot Oy:n eli Hekan ensimmäinen talo Pohjois-Pasilan Postipuistossa on syyskuussa valmistunut Kustinpolku 7. Energiapihissä talossa on 111 asuntoa yksiöitä viiden huoneen perheasuntoihin. Uudistuotanto Hekalle jatkuu vilkkaana, ja ensi vuonna valmistuu lähes 800 uutta asuntoa eri puolille Helsinkiä.