HYPON ASUNTOMARKKINA-ANALYYSI Nro. 44 - Q1 / 2013: Vuodenvaihteen vero- ja korkohuuma on ohi - asuntomarkkinat hiipumaan päin

Viime katsauksen (Q4/2012) analyysin pisteet olivat + 205 eli = 20,5 % Nyt tuo vuoden vaihteen vero- ja korkohuuma on ohi. Analyysin pisteet ovat selvästi alaspäin, lopputulos 35 pistettä eli 3,5 %:ia.

Sääntelykupla on asuntomarkkinoiden suurin uhka

On viimeinen hetki ryhtyä toteuttamaan perustavanlaatuisia normitalkoita ja asuntotuotannon lisäämistoimia, jotta kasvukeskusten asuntomarkkinat eivät hyytyisi sääntelykuplan voimasta. Oikein toteutetulla sääntelykuplan puhkaisulla voidaan saavuttaa merkittäviä säästöjä asuntojen hinnoissa. Monen kasvukeskukseen työn perässä muuttavan asuntovelallisen näkökulmasta kynnys omaan, varsinkin uuteen asuntoon on noussut kohtuuttoman,
monille jopa ylivoimaisen korkealle. Syy asunnonostokyvyn heikentymiselle on ylisääntely, mikä nostaa asuntojen, remonttien ja asuntorahoituksen hintoja ja estää kysyntää vastaavan asuntotuotannon lisäämisen.

Epävarmoina aikoina pitää toimia vain asuntokaupan ja asuntolainaamisen ammattilaisten kanssa

Asuntomarkkinaosapuolet seuraavat nyt tarkasti euroalueen tilanteen kehittymistä ja hallituksen ”kehysriihen” päätöksiä. Luottamus tulevaisuuteen on koetuksella. Asuminen on kuitenkin järjestettävä kaikissa oloissa ja silloin korostuu se kuinka toimit asunto- ja asuntolaina-markkinoilla. Omistusasunto ja asuntolaina ovat perheen ja pankkisuhteen peruskallio ja asuntolainapankkisuhde kestää usein pitempään kuin avioliitto. Tämän vuoksi
pankinvalinta ei ole vain ”marginaali”-asia näillä asuntohinnoilla.

Hypon Asuntomarkkina-analyysi Q1/2013 on kokonaisuudessaan nähtävissä internet-sivuillamme www.hypo.fi

Suomen Hypoteekkiyhdistys & Suomen AsuntoHypoPankki Oy

Ari Pauna, toimitusjohtaja
Puhelin (09) 228 361 tai 050 3534 690

Suomen Hypoteekkiyhdistys on Suomen vanhin valtakunnallinen ja yksityinen luottolaitos, perustettu 1860. Hypo-konserni on kaikista pankki- ja vakuutusyhtiöistä riippumaton, jäsentensä omistama keskinäinen yhtiö, joka toiminnassaan on erikoistunut pelkästään
asuntorahoitukseen. Konserniin kuuluu myös vuonna 2002 perustettu talletuspankki, Suomen AsuntoHypoPankki Oy.

Tilinpäätöksen 31.12.2012 mukaan Hypo-konsernin tase oli 912 miljoonaa euroa, vakavaraisuus 17,0 %, luottokanta 725 miljoonaa euroa, talletukset 308 miljoonaa euroa, järjestämättömät luotot 0,16 % ja liikevoitto 5,2 miljoonaa euroa. Asiakkaita konsernilla on n. 24.000.

Hypo - Parempaan Asumiseen. Turvallisesti.