Asuntomarkkinakatsaus tammikuu 2017

Suomessa tehtiin vuonna 2016 yhteensä 58 400 vanhojen asuntojen* kauppaa välitysliikkeiden kautta. Pääkaupunkiseudulla** vanhojen asuntojen kauppoja tehtiin yhteensä 14 500, joka oli reilun prosentin enemmän kuin vuonna 2015.

”Kauppa kävi melko tasaisesti ympäri vuoden tammi-, heinä- ja joulukuuta lukuun ottamatta. Vuoden 2016 vilkkain kuukausi vanhojen asuntojen kaupoissa Suomessa oli kesäkuu, jolloin tehtiin yhteensä 5 530 kauppaa välitysliikkeiden kautta, mikä on 8,2 % enemmän kuin kesäkuussa 2015”, Huoneistokeskuksen vt. toimitusjohtaja Lea Jokinen sanoo.

Erityisesti uudiskohteiden kauppa kävi vilkkaasti vuonna 2016, ja Huoneistokeskuksella uudiskohteiden kauppamäärät nousivat yli 60 % vuodesta 2015.

”Kokonaisuutena vuosi 2016 oli hyvä vuosi asuntokaupoilla: vanhoja asuntoja myytiin Suomessa 3,0 % enemmän kuin vuonna 2015. Ennustamme vanhojen asuntojen kaupan jatkavan piristymistään myös tänä vuonna. Vuosi on alkanut vilkkaana ja asunnonvaihtajia on runsaasti liikkeellä”, Jokinen sanoo.

Asuntokauppa hiljeni joulukuussa

Virkeästi kuluneesta vuodesta huolimatta vuoden 2016 joulukuu oli asuntokaupoilla vaisu: vanhojen asuntojen kauppamäärät laskivat Suomessa edellisen vuoden joulukuuhun verrattuna 3,2 %.

Helsingissä vanhojen asuntojen kauppamäärät laskivat joulukuussa 11,7 %, Espoossa 2,7 % ja Tampereella 7,1 % edellisen vuoden joulukuuhun verrattuna. Sen sijaan Vantaalla vanhojen asuntojen kauppamäärät nousivat 14,9 %, Jyväskylässä 12,8 %, Turussa 15,4 % ja Oulussa 6,8 % vuoden takaisesta.

Neliöhinnoissa hieman nousua joulukuussa

Vanhojen kerrostalokaksioiden neliöhinnat nousivat vuoden 2016 joulukuussa Suomessa 0,3 % vuoden takaisesta.

Helsingissä neliöhinnat nousivat 4,7 % edellisvuoden joulukuuhun verrattuna. Espoossa neliöhinnat pysyivät lähes samana (+0,2 %) vuoden takaiseen verrattuna, kun taas Vantaalla neliöhinnat laskivat 2,2 %.            

Uusia asuntolainoja nostettiin marraskuussa enemmän kuin vuotta aiemmin

Kotitaloudet nostivat marraskuussa 2016 uusia asuntolainoja miljardin euron edestä, mikä on reilu 0,1 miljardia euroa enemmän kuin vuotta aiemmin marraskuussa. Uusien nostettujen asuntolainojen keskikorko oli 1,16 %. Kotitalouslainoista oli marraskuun lopussa kulutusluottoja 14,5 miljardia euroa ja muita lainoja 16,3 miljardia euroa. (Lähde: Suomen Pankki)

*Vanhat asunnot sisältävät kaikki kerrostalo-, rivitalo- ja omakotitaloasunnot, mutta ei tontteja, autotalleja tai loma-asuntoja.

**Pääkaupunkiseutuun luetaan mukaan Helsinki, Espoo, Vantaa ja Kauniainen.