Hemsö

Hemsö on valittu Vallilan ala-asteen perusparannuksen toteuttajaksi

Jaa

Helsingin kaupunki on valinnut Hemsön toteuttajaksi Vallilan ala-asteen perusparannuksen vuokrahankkeelle. Koulun toiminta Vallilan tiloissa jatkuu perusparannuksen jälkeen normaalisti ja kaupunki toimii vuokralaisena. Kauppa- ja vuokrasopimukset on tavoitteena allekirjoittaa kesäkuussa.

Vallilan ala-asteen koulu Hämeentiellä Helsingissä.
Vallilan ala-asteen koulu Hämeentiellä Helsingissä. Kuva: Tuomo Repo, Jeskanen-Repo-Teränne Arkkitehdit Oy.

Yhteiskuntakiinteistösijoittaja Hemsö on voittanut Helsingin kaupungin tarjouskilpailun Vallilan ala-asteen perusparantamisesta vuokrahankkeena. Kaupunki myy koulurakennuksen Hemsölle, joka toteuttaa rakennuksessa laajan perusparannuksen. Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto päätti toteuttajasta kokouksessaan 25. tammikuuta. Seuraavaksi kauppa- ja vuokrasopimukset käsitellään kaupunginhallituksessa ja -valtuustossa. Tavoitteena on, että sopimukset allekirjoitetaan kesäkuussa.

Hemsö vuokraa koulun Helsingin kaupungille ensi vaiheessa 20 vuodeksi ja vastaa perusparannuksen suunnittelusta ja toteutuksesta sekä rakennuksen ylläpidosta ja korjauksista koko vuokrakauden ajan. Tontti säilyy kaupungin omistuksessa, ja kaupunki vuokraa maan Hemsölle.

Hämeentiellä sijaitseva, vuonna 1902 valmistunut perinteikäs koulurakennus ja 1935 valmistunut siipiosa ovat mittavan perusparannuksen tarpeessa. Opetustilat uudistetaan vastaamaan opetuksen nykyvaatimuksia, rakenteita uusitaan ja vahvistetaan, koko talotekniikka uudistetaan ja piha kunnostetaan. Rakennuksen bruttoala on noin 3 500 neliömetriä.

”Seuraavaksi käynnistämme hankkeen suunnittelun kaupungin laatimien yleissuunnitelmien pohjalta ja varmistamme lähtötiedot sekä suunnitelmien toteutuskelpoisuuden. On hienoa päästä jatkamaan hyvää yhteistyötämme Helsingin kaupungin kanssa”, sanoo Hemsön projektikehitysjohtaja Simo Karjalainen.

Helsingin kaupungille kyseessä on pilottihanke, jonka avulla kaupunki kerää tietoa vuokramallista perusparannuskohteissa. Kaupunki on aiemmin toteuttanut vuokrahankkeina monia uudiskohteita, ja esimerkiksi Hemsö rakennuttaa kaupungille parhaillaan uutta päiväkotia Herttoniemeen. Tavoitteena on hajauttaa kiinteistösalkun riskejä, sanoo yksikön päällikkö Jarmo Raveala Helsingin kaupungin kaupunkiympäristön toimialalta.

”Vallilan ala-asteen hankkeesta saamme arvokasta tietoa siitä, miten vuokramalli perusparannuskohteessa vertautuu muihin toteutusmuotoihin. Vallilan ratkaisu on meille myös taloudellisesti kilpailukykyinen”, Raveala sanoo.

”Hemsö on luotettava ja ammattitaitoinen toimija, joka on erikoistunut vastaaviin vaativiin hankkeisiin. Esimerkiksi Arkadiankadun historiallisen koulurakennuksen mittavassa perusparannuksessa saimme kaupungin kouluille nykyaikaiset ja turvalliset väistötilat 15 vuodeksi.”

Perusparannustyöt on tarkoitus aloittaa vuoden 2025 alussa ja opetuksen käynnistyä uudistetuissa tiloissa syyslukukaudella 2026.

Hemsö on toteuttanut myynnin ja takaisinvuokrauksen järjestelyn muun muassa Lahdessa, jossa kaupunki myi Paavolan kampuksen 30 000 neliömetrin koulurakennuskokonaisuuden Hemsölle helmikuussa 2021. Lähes 3 000 käyttäjän kampus viimeisteltiin viime kesänä. Yhteensä Hemsö omistaa Suomessa noin 150 000 neliömetriä varhaiskasvatuksen ja koulutuksen kiinteistöjä.

Fakta: Vallilan ala-asteen koulu, Hämeentie 80

  • 5-kerroksinen rakennus on valmistunut vuonna 1902. Suunnittelija arkkitehti Theodor Höijer.
  • Laajennettu 2-kerroksisella liikuntasiivellä 1935 Gunnar Taucherin suunnitelmien mukaan.
  • Yksi Helsingin arvokkaimmista koulurakennuksista.
  • Bruttoala 3 536 m2.
  • Koulussa opiskelee noin 435 oppilasta luokilla 1.–6.

Yhteyshenkilöt

Simo Karjalainen
projektikehitysjohtaja, Hemsö
p. 0400 766 664
simo.karjalainen@hemso.se

Jarmo Raveala
yksikön päällikkö, kaupunkiympäristön toimiala, Helsingin kaupunki
p. 040 178 1575
jarmo.raveala@hel.fi

Kuvat

Vallilan ala-aste koulu Hämeentiellä Helsingissä.
Vallilan ala-aste koulu Hämeentiellä Helsingissä.
Tuomo Repo, Jeskanen-Repo-Teränne Arkkitehdit Oy
Lataa

Hemsö on johtava yksityinen yhteiskuntakiinteistöjen omistaja Ruotsissa, Suomessa ja Saksassa. Hemsö on erikoistunut hoiva-, oppilaitos-, terveydenhuolto- ja oikeuslaitoskiinteistöjen omistamiseen, ylläpitoon ja kehittämiseen kestävällä tavalla. Hemsölle ovat tunnusomaisia pitkät vuokrasopimukset ja vakaat asiakkaat. Hemsön enemmistöomistaja on Ruotsin valtion eläkerahasto AP3. Kiinteistökannan kokonaisarvo on noin 7,4 miljardia euroa. Standard & Poor’s on myöntänyt Hemsölle luottoluokituksen A- maaliskuussa 2015 ja Fitch Ratings luottoluokituksen A+ maaliskuussa 2021. Lue lisää: www.hemso.fi

Tilaa tiedotteet sähköpostiisi

Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.

Lue lisää julkaisijalta Hemsö

Hemsö Kouvolan kiinteistökaupasta: "Haluamme rakentaa yhteistyötä, joka toimii kaikille osapuolille"5.9.2024 15:30:00 EEST | Tiedote

Kouvolan kaupunginhallitus on tänään linjannut, että Hemsön ja Kouvolan kaupungin kiinteistökaupan edellytykset ovat muuttuneet eikä järjestelyä voida toteuttaa nykyisen markkinatilanteen mukaisilla ehdoilla. ”Tilanne on harmillinen, mutta ymmärrämme päättäjien linjauksen. Markkinatilanne on erilainen kuin kaksi vuotta sitten, mikä väistämättä vaikuttaa kaupan edellytyksiin. Kunnioitamme tätä päätöstä”, kommentoi Hemsön maajohtaja Jarkko Leinonen. Julkisten palvelujen kiinteistöihin erikoistuneena sijoittajana Hemsölle on tärkeää, että julkisen ja yksityisen yhteistyö toimii saumattomasti. ”Meille on kriittisen tärkeää, että kiinteistöjärjestelyt ovat tarkoituksenmukaisia kaikkien osapuolten näkökulmasta eivätkä aiheuta ristiriitoja. Haluamme olla rakentamassa sellaista yhteistyötä ja sellaisia ratkaisuja, jotka ovat yleisesti hyväksyttyjä. Jos yhteistyölle ei ole edellytyksiä tai poliittinen tuki puuttuu, on kaikille viisaampaa etsiä muita vaihtoehtoja”, Leinonen sanoo. Yhteiskuntakii

Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.

Tutustu uutishuoneeseemme
HiddenA line styled icon from Orion Icon Library.Eye