Tikkurilassa Tikkuraitti uudistuu - Lapti rakentaa uuden korttelin Prisman viereen
![Havainnekuva Tikkuraitin varrelle rakennettavasta uudesta korttelista](/data/images/00840/fe0adc06-79da-4f4a-8bea-7203cfb75fca-w_720.jpg)
Unikkotie 11:sta osakkailla on ollut edessään vaikea päätös. Vuonna 1961 rakennetun asuintalon perustukset olivat pettäneet ja talo alkanut kallistua. Tuli mietittäväksi korjatataanko vai myydänkö tontti. Osakkaat päätyivät asiantuntijalausuntojen ja tehtyjen kustannus-hyöty analyysien perusteella purkavaan vaihtoehtoon. Lapti päätyi taloyhtiön kumppaniksi. Taloyhtiön hallitus arvosti erityisesti Laptin kokonaisvaltaista asioihin perehtymistä, hyvää hankesuunnitelmaa ja sitä, että taloyhtiön ja osakkaiden ongelmat ymmärrettiin.
Purkava lisärakentamisen mahdollisuus myös syytä tutkia
Vetovoimaisilla alueilla sijaitsevien taloyhtiöiden olisi hyvä tutkia myös omalla kohdallaan purkavan lisärakentamisen mahdollisuus.
- Purkava lisärakentaminen on ainoa järkevä vaihtoehto asuintaloille, joiden perustukset ja rakenteet ovat pahasti vaurioituneet, kertoo Rakennusliike Laptin hankekehitysjohtaja Tuomas Lindfors.
- Jos taloyhtiössä on merkittäviä ongelmakohtia ja paljon korjausvelkaa, nousevat korjauskustannukset osakkaiden näkökulmasta todella suureksi. Tikkurilan tapauksessa korjauskustannukset olisivat nousseet niin korkeaksi, ettei asunnon arvo ja arvon kehittyminen olisi kattanut korjauskustannuksia edes pitkällä aikavälilläkään. Erinomainen sijainti kuitenkin mahdollisti merkittävän uudisrakennushankkeen ja sitä kautta osakkaiden omaisuuden arvo saatiin turvattua, Lindfors jatkaa.
Laptilta taloyhtiöille apua asemakaavamuutoshankkeisiin
Lapti on tuonut markkinoille taloyhtiöidelle Tontista tuottoa -palvelun helpottamaan taloyhtiöitä esimerkiksi Tikkurilan tyyppisten hankkeiden asemakaavamuutoksen ja lisärakennusoikeuden hakemisessa. Kaavamuutokset ovat aikaa vieviä hankkeita, joista kertyy taloyhtiölle kustannuksia. Yhteistyössä Laptin kanssa toteutettavissa muutoshankkeissa taloyhtiö saa avukseen osaavat suunnittelijat, asiantuntijat ja kumppanit sekä asemakaavan muutokseen liittyvien kustannusten rahoituksen. Hankkeiden läpimenoajat nopeutuvat, eikä taloyhtiölle koidu lisärakentamishankkeesta merkittäviä kustannuksia ennen tuottojen realisoitumista. Saadun lisärakennusoikeuden taloyhtiö voi myydä tai vuokrata Laptille taloyhtiön kanssa etukäteen sovituin ehdoin.
- Tontista tuottoa -palveluumme kuuluu lisärakentamisen kaikki vaiheet tontin tuottomahdollisuuksien arvioimisesta aina tontin vuokraukseen tai ostamiseen. Aloitamme aina uuden hankkeen taloyhtiölle veloituksettomalla kartoituksella, vinkkaa Tuomas Lindfors.
Lisärakentamisen moninaiset mahdollisuudet (infolaatikko)
Lisärakentaminen voi olla
- uudisrakentamista hukkakäytöllä olleelle tontin osalle
- osittain purkavaa lisärakentamista, jolloin puretaan esimerkiksi huonokuntoinen siipirakennus ja rakennetaan uusi rakennus tilalle
- täysin purkavaa lisärakentamista, jolloin puretaan koko kiinteistö ja rakennetaan isompi kokonaisuus
Avainsanat
Yhteyshenkilöt
Tuomas Lindfors, hankekehitysjohtaja, puh. 040 590 3917
Kuvat
![Havainnekuva Tikkuraitin varrelle rakennettavasta uudesta korttelista](/data/images/00840/fe0adc06-79da-4f4a-8bea-7203cfb75fca-w_240.jpg)
Tietoja julkaisijasta
Rakennusliike Lapti Oy on osa valtakunnallista, vakavaraista Lapti-konsernia, johon kuuluvat myös talotekniikkaan keskittynyt Nuotek Oy ja urakointiyhtiö Lapcon Oy. Konserni rakentaa asuntoja, toimitiloja, kouluja sekä terveydenhoito- ja hoivakiinteistöjä. Vahvan asuntorakentamisen ohella Lapti-konserni on Suomen johtavia hoivakiinteistöjen rakentajia. Konsernin liikevaihto vuonna 2016 oli 159 miljoonaa euroa. Konserni työllistää 390 henkilöä. Lapti on osa voimakkaasti rakennusalalla kasvavaa Kastelli-konsernia. Lue lisää lapti.fi
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Rakennusliike Lapti Oy
KYSin 12-kerroksisen vuodeosastorakennuksen peruskorjauksessa siirrytään uudisrakentamiseen – valmis syksyllä 202526.8.2024 09:00:00 EEST | Tiedote
Kuopion yliopistollisen sairaalan peruskorjattavan 12-kerroksisen vuodeosastorakennuksen massiiviset purkutyöt ovat valmistuneet. Purkutöiden väistyessä siirrytään kokonaisuudessaan uudisrakentamiseen, jota on tehty purkutöiden rinnalla jo yli vuoden verran. Rakennuksen peruskorjaus valmistuu kokonaisuudessaan syksyllä 2025.
Koulutuskeskus Valo Ylöjärvellä laajenee ainutlaatuisen oppimisympäristön tarjoavalla uudisrakennuksella – kehitysvaiheen urakkasopimus solmittu22.8.2024 09:00:00 EEST | Tiedote
Koulutuskeskus Valo Ylöjärven keskustassa laajenee modernilla uudisrakennuksella, jonne sijoittuvat monipuoliset opiskelutilat sekä lukion uuden teknologialinjan opetus- ja robotiikkatilat. Uudisrakennus toteutetaan yhteistoiminnallisena KVR-urakkana, jonka kilpailutuksen voitti Rakennusliike Lapti Oy täysillä laatupisteillä ja hinta-laatusuhteiltaan parhaalla tarjouksella.
Pirkkalan vapaa-aikakeskuksen näyttävä laajennus avautui käyttäjille19.8.2024 12:00:00 EEST | Tiedote
Pirkkalan vapaa-aikakeskuksen yhteyteen rakennettu laajennusosa on valmistunut ja se avautui käyttäjille tänään maanantaina. Monikäyttöisen ja arkkitehtuurisesti näyttävän vapaa-aikakeskuksen laajennusosan suunnittelusta ja rakentamisesta vastasi Rakennusliike Lapti Oy.
Ylöjärvelle nousee uusi päiväkoti Siltatien alueelle – Rakennusliike Lapti Oy valittu KVR-urakoitsijaksi9.8.2024 09:00:00 EEST | Tiedote
Ylöjärvelle nousee uusi päiväkoti Siltatien uudelle asuinalueelle. Päiväkodin suunnittelusta ja rakentamisesta vastaa Rakennusliike Lapti Oy, joka valittiin toteuttajaksi urakkakilpailun kautta parhailla laatupisteillä. Päiväkoti valmistuu suunnitelmien mukaan kevättalvella 2026.
Tasanteen uusi hirsipäiväkoti avautuu Tampereella5.8.2024 09:00:00 EEST | Tiedote
Kesällä valmistunut Tasanteen päiväkoti aloittaa toimintansa maanantaina 5.8.2024 Tampereella. Hirsipäiväkodin pääurakoitsijana toimi Rakennusliike Lapti Oy.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme